TOTEM.bg-Услуги

Услуги

Посредничество при продажба на имот

- първоначален оглед на имота;

- преглед на документите за собственост;

- консултация и уточняване цена и възможностите за реализация;

- уточняване на процедурата за предлагане и за сключване на сделка;

- сключване на посреднически договор относно предлагането и продажбата на имота;

- извършване на огледи;

- организиране на срещи между собственика и потенциалните купувачи.

- подготовка и сключване на предварителен договор за покупко-продажба;

- организиране на нотариалното прехвърляне на собствеността.
- комисионна - 3%

Посредничество при покупка на имот

- уточняване параметрите на търсения имот;

- сключване на посреднически договор;

- организиране и провеждане на огледи на подбрани имоти;

- организиране на срещи и преговори с продавачи;

- подготовка и сключване на предварителен договор за покупко-продажба;

- проверка на собствеността и всички вписвания отнасящи се до имота, предмет на сделката в съответния имотен регистър на Агенцията по вписванията, включително и проверка за тежести - в деня на подписване на предварителен договор за покупко-продажба, както и в деня на нотариалното прехвърляне на собствеността.
- комисионна - 3%

Посредничество при покупка на имот предмет на публична продан

- уточняване параметрите на търсения имот;

- сключване на посреднически договор;

- изготвяне и реализиране на план за участие в продан, съобразен с индивидуалните данни на всеки одобрен от клиента имот;

-оглед и реална пазарна оценка на имота и избор на наддавателна стратегия;

-правно обследване на одобрени имоти, отчитане на евентуални рискове индивидуално за всеки имот;

-извършване на дейности по фактическото придобиване на имот закупен на търг и правното му оформяне;

-заличаване на вещно правни тежести, влизане във владение и изчистване на партиди към разпределителните дружества.
- комисионна - 3%

Посредничество при отдаване под наем на имот

- първоначален оглед на имота;

- преглед на документите за собственост;

- консултация и уточняване цена и възможностите за реализация;

- уточняване на процедурата за предлагане и за сключване на сделка;

- сключване на посреднически договор относно относно отдаването под наем на имота;

- извършване на огледи;

- организиране на срещи и съдействие при подбор на наематели.

- подготовка и сключване на договор за наем.
- комисионна - 50%

Посредничество при наемане на имот

- уточняване параметрите на търсения имот;

- сключване на посреднически договор;

- организиране и провеждане на огледи на подбрани имоти;

- организиране на срещи и преговори с наемодатели;

- подготовка и сключване на договор за наем.
- комисионна - 50%

Управление на недвижими имоти

- събиране и предаване/внасяне по сметка на собственика на дължими наеми;

- следене за навременното плащане на наеми и консумативи;

- информиране собственика за текущото състояние на имота;

- организация на довършителни работи (за имоти ново строителство);
- организация на ремонтни дейности;
- отстраняване на аварии;

- представителство пред държавни, общински и частни институции и организации;

- представителство пред доставчици на комунални услуги;

- внасяне на дължими данъци и такси от името и за сметка на собственика;

- ежемесечен и годишен отчет;

- съхранение документацията и предоставянето и на собственика при поискване.
- комисионна - 15%

Застраховки

- автокаско;

- гражданска отговорност;

- зелена карта;

- карго;
- щети на имущество;
- пожар и природни бедствия;

- застраховане на товари по време на превоз;

- обща гражданска отговорност;

- злополука;

- помощ при пътуване;

- помощ при пътуване в чужбина (assistance);

- туристическа застраховка;

- застраховка на разни финансови загуби;

- застраховка на кредити.

Оценки

- сертифицирани експерт-оценители на недвижими имоти и земеделски земи.

Ремонти

- фаянс, теракота, гранитогрес, камък;

- паркет - редене, шлайфане, лак, ламинат;

- боядисване - шпакловка, шлайфане, латекс;

- В и К - поправки, изграждане на нови инсталации;
- PVC и алуминиева дограма - врати, прозорци, шкафове - изработка и монтаж;
- Електро - ремонт и изграждане на нови инсталации.