Капитал


  1. Вие сте познат като автомобилен състезател. Каква е връзката между състезанията и строителството на луксозни вили?

    Преди да стана автомобилен състезател, аз съм строителен инженер. Работя в строителството повече от 20 години. Дълги години бях собственик на фирма, специализирана в изграждане на обществени инфраструктурни обекти.

    Защо решихте да се преквалифицирате?

    В този бизнес има прекалено много фактори, които не зависят от това колко добре си вършиш...

  2. В Ямбол работещ мол в момента няма. Когато имат желание за шопинг, жителите на града отиват до моловете в Бургас и в Стара Загора. Или пътуват 30-те км до S mall в Сливен, в който има H&M и LC Waikiki. Новината е, че две сливенски фамилии започват да строят ритейл парк в Ямбол. Инвестицията се оценява на около 12 млн. лева, частично осигурена от кредит с публично-частни средства.

    Мерките на парка


    Retail Park Yambol ще бъде разположен върху 33.6 дка близо до...

  3. Апартаментите и стаи за гости, които се отдават краткосрочно под наем, включително в онлайн платформи като AirBnB, Booking, Expedia и др., ще плащат от тази година туристически данък, който е приравнен на хотелите и туристическите обекти с най-ниската категория - една звезда. Това предвиждат промени в Закона за местните данъци и такси, които бяха одобрени на второ четене на заседание на парламентарната комисия по бюджет миналата седмица. Текстовете са предложени чрез преходните и заключителни...

  4. Пазарът на жилища в София става все по-сегментиран, цените отдавна не зависят само от квартала и за тях все по-трудно се говори общо. При липсата на достатъчно детайлна официална информация обаче и "едрите" тенденции, които се очертават от наблюденията на някои от най-големите агенции, са ориентир.

    Ръст при сделките

    Пазарът на недвижими имоти в София изпрати поредна добра година. В имотния регистър през 2019 г. са декларирани 29 772 покупко-продажби, което е с 5.45%...

  5. Офис проектът Balkan Business Center на столичния бул. "Цариградско шосе" е финансиран с близо 25 млн. евро от Банка ДСК. Това става ясно от документи в Търговския регистър, от които се вижда вписан залог на търговското предприятие на инвеститора - едноименното дружество "Болкън бизнес център".

    Договореният заем е за до 22.1 млн. евро 10-годишен инвестиционен кредит плюс 6 млн. лв. оборотно за ДДС. Самоучастието от страна на инвеститора е 9.5 млн. евро, но не по-малко от 30% от...

  6. "Интерхотел Велико Търново" (някогашният грандхотел в града) се продава за 25 млн. лв. Това става ясно от обявата на синдика на "Интерхотели" - регистрираната в Плевен компания собственик, която беше обявена в несъстоятелност през май миналата година. Във фалит е и най-големият кредитор на дружеството - Корпоративна търговска банка (КТБ). Търсената сега цена е за сградата и земята под нея, а самият търг с тайно наддаване ще се проведе на 5 март. При малко по-ниска оценка преди няколко години...

  7. Ако започнем да изброяваме най-красивите сгради в София, няма как да не споменем тази на "БНП Париба" на площад "Ал. Батенберг" в София - по диагонал на Националната художествена галерия.

    В сегашния си вид тя е от 2002 г. насам. Оригиналното здание е строено преди 135 години в стила на неокласицизма по проект на австрийския архитект Петер Паул Бранг. Предназначено е било за игрален дом, по късно наречен "Софийски клуб". "БНП Париба" купува сградата от държавата преди 23 години и...

  8. Застрахователят ДЗИ е новият собственик на бившия Pfohe Mall във Варна. Дружеството съобщи, че е придобило сградите от компанията на бившия шеф на пътната агенция Велико Желев "Хидрострой". Стойността на сделката не се посочва, но от вписването в Имотния регистър става ясно, че прехвърлянето е за 31.5 млн. лв.

    В началото на октомври 2019 г. белгийската финансова група KBC Group, част от която са ДЗИ и ОББ, нае площи в комплекса и откри там център за споделени услуги, който да...

  9. От строителните предприемачи няма да се изисква да плащат по 20 ст. на час на кв.м, когато в хода на строежа затварят улици и други публични площи в София. При подобни обстоятелства ще продължат да дължат такса на кв.м на ден. Това става ясно от решение на Върховния административен съд от 10.12.2019 г., с което окончателно се потвърждава предходно решение на Административния съд - София-град (АССГ).

    "Общината не следва да приема такса за такава услуга, защото тя дублира предвиденото...

  10. Миналата година беше рекордно слаба за инвестиционните сделки с бизнес имоти в България. Cushman&Wakefield Forton отчетоха 75% спад в сравнение със стандартната 2018 г. и стойност eдва 146 млн. eвро. Сделките преобладаващо бяха с хотели и все между местни компании. Ниската ликвидност и прекомерните ценови очаквания на продавачите са сред сочените причини за слабия пазар. На този фон приятно изключение са две сделки на италиански инвеститори за неголеми офис сгради на обща стойност около 23.5...

  11. "Ботаника Лозен" е концептуално нов тип жилищен проект, който в завършен вид ще осигури дом на над 1500 души на площ от над 120 дка. Той предлага разнообразни типове жилища и квадратури от апартаменти с 1 до 4 спални, партерни апартаменти с частни дворове до редови къщи с 3 и 4 спални, индивидуални къщи с 4 спални, както и апартаменти с панорамни гледки. Строителството е планирано да стартира тази пролет, като първият етап ще бъде завършен в края на 2022 г. Достъпът до ключови места в столицата...

  12. Сандански и общината се развиват като туристически център. Затова и тенденцията, започнала още през 2017 г., да се купуват завършени и обзаведени имоти с цел инвестиция - основно за отдаване под наем чрез Airbnb и Booking.com и по-рядко за дългосрочен наем, става отчетлива през 2019 г.

    Завършени имоти обаче трудно се намират, тъй като местните специалисти в последните години извършват довършителни работи в Германия и Англия. "Сега за една баня например се налага да се запишеш в...

  13. Покупко-продажбите на недвижими имоти в четирите най-големи български града плавно нарастват като брой от 2012 година насам. Тенденцията се затвърждава и през 2019 г. Според статистиката на Агенцията по вписванията през изминалата година броят на този тип сделки нараства с 2% до 64 617 общо за София, Пловдив, Варна и Бургас.

    Броят на сделките в София през 2019 г. се увеличава с 5.45% спрямо предходната година. По данни на агенцията са сключени 29 772 сделки при 28 232 през 2018...

  14. Какво отличава проекта "Калина" от другите селища от затворен тип?

    - Основната идея на "Резиденция Калина" е да се противопостави на утвърдената практика "един декар - една къща". Няма спор, че за една съвременна еднофамилна къща с три спални и езеро или басейн един декар е недостатъчен. Най-вече за ценителите на дворното пространство и озеленяването.

    Ако човек е осъзнал предимствата да е собственик на къща в селище от затворен тип, в общия случай е принуден при...

  15. Трите последни месеца на 2019 г. са белязани с три големи сделки за бивши индустриални терени в София. През октомври стана известно, че Асен Лисев от MBL и Спас Шопов от Rosslyn са купили 15 дка в НПЗ "Хладилника" срещу 12.5 млн. евро. През ноември - че "Галакси инвестмънт груп" е новият собственик на 193-те дка на бившия завод "Балканкар 6 септември" на непотвърдена цена от 14-15 млн. евро.

    Новината на декември е, че курортното дружество "Албена" е продало бившата фабрика за памучни...

  16. 2020 г. вероятно ще е по-силна, ако приключи концесията на летище София.Малко и малки. Последната година сделките по сливания и придобивания (M&A) на българския пазар са супер скромни и като брой, и като стойност (с едно телеком изключение). След относително силната 2017 г., когато транзакциите с имоти достигнаха невиждани обеми, а сделката за ОББ постави нов рекорд за банково прехвърляне, 2018 г. донесе сравнително успокоение на пазара, а изминалата 2019 г. показа почти повсеместен слаб...