Капитал

1. Varna View - елегантната симбиоза на природа и архитектура

   
   Инвеститор - "Варна Вю Резидънс" ЕАД Проектант - "Иво Петров - Архитекти" ООД Локация - град Варна РЗП - над 49 000 кв. м подземно и надземно Сгради - Търговски & бизнес център и 10 жилищни сгради (от 4 до 7 етажа) - общо 11 Апартаменти - 134 Озеленяване - над 12 000 кв.м парк Паркиране - 268 паркоместа, разпределени в гаражи, надземни и подземни паркинги Жилищният парк комплекс Varna View е уникално съчетание от прелестите на природата и архитектурата. Елегантна симбиоза между лукс,...

2. "Сердика офиси" съчетава гъвкавост и устойчивост

   
   Ако трябва да отличите Serdika Offices от останалите офис сгради в София, кои са трите ключови предимства, които ще посочите? - Първо - комбинация от отлична локация и удобства на едно място - в една от най-красивите части на София - район "Оборище", лесна достъпност пеша, с колело, с кола и с градски транспорт - 1 метролиния, 3 трамвайни линии и 5 автобусни линии. Локацията е допълнена от удобствата, които произлизат от комбинацията с търговския център - места за хранене, услуги, лесно паркиран...

3. Офис сградата RichHill е купена от фондация, близка до Валтер Папазки

   
   Офис сградата RichHill до Бизнес парка е купена от фондация "Михалева и семейство". Продавачи са Любомир Минчев, Спас Шопов и Иво Евгениев, а реалният купувач най-вероятно е Валтер Папазки. И продавачът, и купувачът имат офиси в сградата, обект на сделката. В ковид годините офисите не бяха хит, затова и сделките с тях бяха екзотика. Тази година вече има първа голяма смяна на собствеността - през февруари собствениците на бизнес център RichHill Любомир Минчев, Спас Шопов и Иво Евгениев са п...

4. Къде имотните пазари са най-уязвими към повишаване на лихвите

   
   Акциите се сриват, кризата с цената на живота се разгаря, а призракът на глобалната рецесия наднича зад ъгъла. Но не бихте разбрали за това, ако гледате само жилищните пазари в богатия свят, много от които продължават да чупят рекорди. Домовете в САЩ и Великобритания се продават по-бързо от когато и да било. Цените на жилищата в Канада са се покачили с 26% от началото на пандемията. Имот в Нова Зеландия средно може да ви струва повече от 1 млн. новозеландски долара (640 хил. долара), което е с б...

5. До края на годината няма особени предпоставки за срив на имотния пазар и на цените, но...

   
   Визитка Димитър Калайджиев е собственик и управител на Building Box. Стартира своя бизнес в областта на недвижимите имоти на 19-годишна възраст и вече 9 години успешно управлява и развива екип от над 50 човека в София и Пловдив. Воден от вярването, че високоефективните хора са проактивни, започна да организира семинари на тема "Забогатявай с имоти", да провежда консултации и обучения на други агенции, написа единствената по рода си книга за брокери в България и е специализиран в project mana...

6. Техническите университети в Дармщат и Делфт и "Главболгарстрой" продължават работата си по революционен изолационен материал

   
   Визитка Проф. д-р Едуард Коендeрс е ръководител на Института по строителство и строителни материали (WiB) към Техническия университет в Дармщат (Германия) от 2014 г. През 1993-1997 г. проф. Коендeрс учи строително инженерство и офшорни технологии в Техническия университет в Делфт в Холандия и получава докторска степен. От 2003 г. работи в Техническия университет в Делфт като научен сътрудник и ръководи много изследователски проекти като: раздробяване на бетон от пожар, издръжливост на инфраст...

7. Локацията на "Ирис парк" е ключова и за инвестиции с цел отдаване под наем

   
   "Ирис парк" е първият жилищен проект на Bravo Development. Как оценявате рисковете в сегашната пазарна ситуация от гледна точка на инвеститор? - Идеята на проекта изцяло се припокрива с поведението и потребностите на потребителите, диктувани от създалата се през 2021 г. пандемична ситуация. Погрижили сме се да удовлетворим новите очаквания на купувачите за по-големи и по-просторни жилища и възможно повече зелени площи около комплекса. Нашият фокус в инвестирането на подобен проект беше да се пог...

8. Покупка на жилище – на какво да обърнем внимание, когато търсим финансиране от банка

   
   Визитка Йоана Георгиева е завършила "Счетоводство и контрол" в УНСС. Заема длъжността експерт в бизнес отдел "Физически лица" в Централното управление на ПроКредит Банк. Започва работа в банката през 2008 г., като през годините е била експерт връзки с клиенти "Много малки и малки предприятия". Занимава се с жилищно кредитиране на физически лица и бизнес собственици от 2016 г. Пазарът на жилищни имоти е един от най-динамично променящите се през последните няколко години. На какво според ва...

9. Бургаският "Козлодуй" в света на нестандартните метални изделия

   
   "Развитието трябва да става стъпка по стъпка. Слагаме една тухла, после друга и след това третата отгоре", обяснява Мариян Гергов, съуправител на бургаското дружество "Козлодуй". В такъв стил е строена 27-годишната бизнес история на компанията, която е сред най-бързо растящите в региона в класацията "Гепард" на в. "Капитал" за 2020 г. "Козлодуй" монтира и произвежда нестандартно оборудване - най-вече тръбопроводи за енергетиката и нефтохимическата промишленост. Сега се профилира в съдове, работе...

10. Ефектът на Зелената сделка на ЕС върху глобалната екосистема на строителството

    
    Няма съмнения: климатичната криза изисква спешни глобални действия. Отговорът на ЕС е Европейската зелена сделка, която цели да превърне Европа във въглеродно неутрален континент до 2050 г. Европа обаче не е изолиран остров. Дори да постигне собствените си цели, климатичните промени и свързаните с тях глобални заплахи няма да подминат континента, ако останалата част от света изостава в битката с глобалното затопляне. За това е изключително важно политическите лидери и бизнесът да осъзнаят, че ус...

11. Пловдив размени 7 парцела за строителство срещу един за парк

    
    Докато цялото внимание на общинари, строители и журналисти в Пловдив тази седмица беше насочено към хаоса с устройствените планове, който блокира строителството, някои други решения се случиха без много шум. На последната сесия на общинския съвет на 12 май наред с всички предложения за приемане на подробни устройствени планове бе внесено и проектно решение от кмета Здравко Димитров за отчуждаване на частен имот в парк "Отдих и култура". На пръв погледът предложението му изглежда обосновано и дор...

12. Пазарът на жилища: Върхът се вижда

    
    Текстът е част от съдържанието на "Имоти и инвестиции", специалното издание на "Капитал", което ще бъде разпространено на 20 май. Жилищата продължават да поскъпват, но интересът към покупката им не стихва. От началото на годината ръстът на цените дори се ускорява. През първото тримесечие сделките в страната са с 10% повече, отколкото през същия период на 2021 г., която беше най-силната за пазара за повече от десетилетие. А ръстовете на покупките в големите градове като София, Варна и Бурга...

13. Оживлението в онлайн търговията раздвижи складовете, надеждите са за заводи

    
    В сектора на индустриалните имоти в България, Европа, а и по света, през последната година и половина има оживление. Основен двигател е търсенето на складови помещения за електронната търговия, която "избухна" по време на пандемията. Като страничен ефект войната в Украйна, при все всичките й останали негативи, може да пренасочи към Европа производства от Китай и региона. Така че има предпоставки следващите години да са силни индустриалните имоти и в България, и в останалите страни от Централна и...

14. След протести и визита на регионалния министър: строителството в Пловдив ще продължи

    
    За няколко часа във вторник сутринта изглеждаше сякаш Пловдив има нов областен управител. Илиян Филипов - собственик на строително-транспортния конгломерат ПИМК - чиито работници и камиони блокираха центъра и изходите на града, постави под обсада областната управа. Причината беше срещата между управителя Йордан Иванов и регионалния министър Гроздан Караджов, които трябваше да изяснят има ли проблем в Пловдив да се одобряват нови подробни устройствени планове (ПУП) за строителство или не. Филипов...

15. Логистичните бази в Бургас - малко и малки

    
    "Все се надявам и в Бургас да бъде направена голяма и модерна логистична база по съвременните стандарти като в София, Пловдив, Стара Загора. Засега обаче такава няма", казва Валентина Косева, управител на "Валесто", компания - представител на платформата "БГ склад" за града и региона. На пазара на индустриални площи в черноморския град преобладават складове и логистични бази за собствено ползване, а складовете за отдаване под наем все още са малко и малки. "Подхожда се плахо и бавно вървят нещат...

16. Търсенето на жилища в Бургас е повече от предлагането

    
    Продажбите на недвижими имоти в Бургас през 2021 г. бяха с 25% повече, отколкото през 2019 г., и с 38% над тези от 2020 г. "Нарастването на сделките като брой е плавна тенденция, която започна през 2018 г. и през 2021 г. беше най-силно изразена. Застой имаше само през второто тримесечие на 2020 г.", казва Стефка Калчева, председател на регионалната структура на НС "Недвижими имоти" в Бургас и управител на агенция "Дазара". "Ръстът само отчасти се дължи на изповядването на множество сделки, сключ...