Капитал

1. Собственикът на "Софиямед" започва да строи 10 етажа жилища и 25 етажа офиси в кв. "Изток"

   
   "Тинтява" е двупосочна, доскоро тиха софийска уличка, явно мислена да свърже жителите на най-източната част на квартал "Изток" с "Цариградско шосе". Излиза на локалното под булеварда малко преди кръговото на "Четвърти километър". В движението се влиза тромаво, поне на три стъпки. Първо се изчакват колите, идващи по локалното, после автомобилите, слизащи от булеварда. После пак чакате на кръговото пред сградата с офисите на VMWare. Привечер на изхода на "Тинтява" започнаха да стават тапи –...

2. Между светлините на града и спокойния планински пейзаж

   
   Само на 15 минути от центъра на София, разположена в тих район в подножието на Витоша, ще се появи Residence Dragalevtsi. Новият жилищен комплекс от затворен тип, чиито строителни дейности започнаха миналата седмица и се очаква да бъдат финализирани през март 2021 г., приоритизира грижата и вниманието към ежедневието на модерния човек. Изграден в комбинация от интелигентни архитектурни решения и ефективен дизайн, той предлага изживяване на важните моменти от живота точно там – между искрящите...

3. Мол Galleria Стара Загора ще бъде ремонтиран за 5 млн. евро

   
   Южноафриканският собственик на мол Galleria Стара Загора обяви, че през следващите шест месеца ще вложи 5 млн. евро в реконструкция на търговския център, без да го затваря.
   
   Идеята е Galleria Стара Загора да осигури още по-добър "ритейлтейнмънт" (комбинация от шопинг и забавление) на над 400 000 жители от град Стара Загора и околностите му, се казва в официалното съобщение. Ще бъдат модернизирани остъклените покриви, преустроени таваните, обновени осветителните тела и подовите...

4. Спокойствие на жилищния пазар след години на ръст

   
   След поредната силна година пазарът на жилища в София тръгва към застой. Първите симптоми са още от края на миналата година - по-бавни сделки, по малко ипотеки, огромен брой сгради в строителство... Това не значи автоматично спад в цените, като прогнозите са по-скоро за замръзване.
   
   По-достъпни покупки
   
   Въпреки ръста в цените на жилищата (8.8% годишно според "Адрес", 9.5% според "Имотека", 4% според Bulgarian Properties) покупката на дом става по-достъпна, казват от...

5. Глад за складове въпреки новите обекти

   
   Търсенето на индустриални площи в България изпреварва предлагането и през 2018 г. Това става ясно от анализи на Colliers и Forton за пазара на складови и производствени имоти в края на миналата година. "През 2018 г. инвеститорите като че ли станаха по-смели, започнаха да преразглеждат замразените планове за логистични комплекси и да строят. Независимо от всичко на пазара има глад за големи и модерни площи", коментира Симеон Митев, собственик на специализираната платформа за индустриални имоти...

6. BLD започна да строи комплекс от къщи край Владая

   
   BLD Bulgaria обяви, че е започнала строителството на жилищния проект Sofia Slow Life District във вилна зона Приплат край Владая. Първата фаза ще включва 17 еднофамилни къщи с отделни дворове и се очаква да приключи през септември 2020 г., съобщиха от компанията инвеститор.
   
   Проект за над 4 млн. евро, терен от 60 дка
   
   Къщите са два типа – на две нива с площ 240 кв.м и на три нива с площ 350 кв.м, с паркоместа или гаражи за два автомобила. Големината на дворовете ще варира...

7. Защо е важно да говорим за архитектура

   
   Прекарваме над 90% от живота си в построена от хората среда. Aрхитектурата ни влияе повече от всяко друго изкуство. Защо обаче тя присъства в медийното пространство само като проблем, сблъсък, конфликт?
   
   Запитахме се точно това и потърсихме отговорите на въпроси, които влияят върху живота ни повече от всяка актуална новинарска тема. В тази статия едновременно слагаме финал и отваряме нова страница с разговор по темата "Защо е важно да говорим за архитектура". В дискусията участват...

8. Разклатената офис кула на лекарите

   
   Строежът на "Дом на лекаря" се точи от 13 години и отново е на път да спре
   На подарените от държавата близо два декара в центъра по последен план трябва да се появи 14-етажна офис сграда
   Новото ръководство на БДС обаче не е сигурно, че иска 30% от построеното от частния строителЛекарският съюз няма собствена сграда. През 2006 г. държавата му подарява близо два декара в широк център в карето с болници, за да построи "Дом на лекаря". Сега, 13 години по-късно, след три проекта, пет...

9. Идилия пред наводнение на офисния пазар в София

   
   Пазарът на офис площи в София отбелязва още една силна година. През 2018 г. предлагането нараства с умерен темп. Търсенето остава силно, най-вече заради експанзията на IT и аутсорсинг компаниите. Наемите са стабилни. Усвояването на площите - високо. В средносрочен план обаче се очертава силен ръст на предлагането, който ще промени картината за години напред. Това става ясно от анализи за развитието на пазара на офиси през последната четвърт на 2018 г. на Forton и MBL.
   
   90 хил. кв.м...

10. Под платото на високите наеми

    
    Тази година цените едва ли ще се променят, но в бъдеще прогнозата е за спад.
    Търсенето е насочено основно към малки нови апартаменти, които наемателите сменят по-често.
    Някои наемодатели се преориентират от платформи като airbnb към дългосрочни договори.Наемите на жилищата в София не се очаква нито да се покачват, нито да падат през 2019 г., но от догодина е възможно намаление. Сега те са на доста високи нива, достигнати след две поредни години на ръстове. Под привидно статичната...

11. Colliers: Моловете са пълни. Идват ритейл парковете

    
    На 1000 души население в България в края на 2018 г. се падат 109 кв. м търговски площи. За София този индикатор за наситеност се задържа на 316 кв.м през второто полугодие на 2018 г., но за Пловдив нараства на 254 кв.м. Това сочи ново проучване на Colliers International на пазара на търговски площи в България.
    
    През второто полугодие на 2018 г. общото предлагане в София остава без промяна – 400 600 кв. м. За страната то нараства до 771 860 кв.м основно заради отварянето на Plovdiv...

12. "Визия за София": 85% от жилищата в София са на 40% от територията на града

    
    По жилищна площ някои столични квартали с интензивно строителство през последните години вече се изравняват с големите жилищни комплекси от соца. Но, ако в "Младост" 1, 2, 3 и 4, жилищната площ е под формата на високи кооперации с много входове и зелени площи помежду им, в "Стрелбище, "Гоце Делчев", "Манастирски ливади Запад" тя се постига чрез по-ниско уплътняващо строителство. Това показва ново изследване за морфологията на града, изготвено от общинската инициатива "Визия за София". Целта е...

13. Строителни предприемачи: Ръстът в цените на имотите ще утихне до 5% през 2019 г.

    
    Ръстът в цените на недвижимите имоти в София през 2019 г. ще утихне до около 5%, при средноодишно ниво от 7.5% през последните три години. Това прогнозират от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП), която обединява 21 компании с общ пазарен дял от 55% - 65% в столицата.
    
    "През 2018 г. достигнахме зенит на следкризисното строителство в София. По данни на НСИ са завършени със 107% повече жилища спрямо предходната година. Започнати са 7989 жилища, което е с 63% повече...

14. Офис сграда до The Mall сменя собственика си срещу 60 млн. лв.

    
    Една от най-новите офис сгради в района на The Mall на столичния бул. "Цариградско шосе" ще смени собствеността си срещу 59.5 млн. лв. Купувач на "OFFICE A" е борсовото дружество "Браво Пропърти Фонд" АСЦИД, което обяви и сделката. Любопитен детайл е, че и в купувача, и в продавача участва Асен Лисев, познат в консултантските среди при недвижимите имоти с дружеството си MBL. За плащането ще се разчита на облигации и пласирани на борсата акции. А добрият сигнал за пазара е, че все още офис...

15. Когато умният хладилник ще готви с умната печка

    
    Арх. Деница Княжевич завършва специалност "Обществени сгради" в УАСГ гр. София. Присъединява се към екипа на SGI в края на 2015 г. и към момента е ръководител на екип. Има широки познания в областта на съвременните архитектурни тенденции и богат опит в проектирането на търговски сгради и обществени пространства.При появата му през 1913 година един от задължителните уреди във всеки дом – хладилникът, е смятан за налудничаво изобретение. Днес той не само съхранява продуктите ни, но и би ни...

16. Жилищен живот за терена на безалкохолния завод в София

    
    Теренът е купен за 25 млн. лв., а цените на жилищата на зелено започват от 1090 евро на квадрат без ДДС.Старите индустриални зони в София, особено на юг от центъра, бавно се превръщат в нови квартали c офиси и жилища. И така противодействат на тенденцията градът да се разширява към периферията си, обобщи главният архитект на столицата Здравко Здравков в края на януари при представянето на проект за ĸoмyниĸaциoннo-тpaнcпopтнa cxeмa на зона "Xлaдилниĸa - Bитoшa".
    
    Дo 1989 г. там е имало...