Капитал


  1. Най-голямата платформа за краткосрочно отдаване под наем на имоти в света AirBnB oбяви, че ще насочи финансиране от 250 млн. долара към своите наемодатели заради безпрецедентната криза с разпространението на коронавируса, отразила се тежко на пътуванията по света. Идеята е чрез сумите да се изплащат компенсации на отдаващите под наем имоти с цел да смекчи ефектът от отменените резервации. Българският бизнес в сектора обаче не очаква съществен ефект от мярката.

    Фонд "Коронавирус"...

  2. Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България (АСБСБ) поиска от държавата мораториум върху плащанията на главници по кредити за всички длъжници с бизнес, засегнат от COVID мерките, и от общините - временно освобождаване от някои местни данъци и такса смет.

    Предлагаме спешни мерки, за да може рисковете и тежестите да бъдат разпределени балансирано, с цел да се минимизират щетите, да се запази стопанската активност и да се съхрани потенциал, който да позволи на икономиката...

  3. Пазарът на индустриални площи в България се сви с почти 90%, след като беше въведено извънредно положение заради пандемията на 13 март. Това съобщи Симеон Митев, собственик на "БГсклад".

    Онлайн платформата предлага над 7000 актуални оферти за складови и индустриални площи, но при клиентските запитвания има значителен спад. "Инвеститори, производители и търговци, консултантски компании, фирми за оборудване и крайни потребители - всички са стъписани и объркани. Огледите са почти...

  4. Ако искате да предоговорите наема за жилището си, защото доходите ви падат в ситуацията с коронавируса, можете да разчитате само на желанието на хазяина си. Това, че длъжникът не разполага с парични средства, не го освобождава от задължението да плати (чл. 81, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), при това не само в гражданския, но и в търговския оборот. Освен ако в договора му не пише, че наемателят, останал без доход, не дължи плащане.

    Основният въпрос пред фирмите е...

  5. Клаузата на форсмажор (непреодолима сила) е залегнала в българското търговско законодателство през 1996 г. Ситуацията с коронавируса сега е първият й голям тест на практика. Тя надхвърля познатите кризи от времето на Втората световна война насам, а се различава и от нея. Освен това още е в развитие. Това е контекстът, в който "Капитал" помоли юристи да коментират въпроси, свързани с форсмажора, в една от първите сфери, в които правните норми ще бъдат тествани практически - наемите в бизнес...

  6. Като правило пазарът на имоти реагира с известно забавяне на промените в икономиката и в бизнеса. Но и на него вече са видими първите ефекти от корона-кризата.

    Стъписване при клиентите

    В първите дни брокерите на недвижими имоти продължаваха да заявяват, че работят. Сдружението им препоръча да се ползват нови дигитални форми на огледи - VR и AR, видеоконсултации и скайп разговори с клиентите.
    Нотариалната камара и Агенцията по вписванията въведоха ограничения в...

  7. *Статията е приключена редакционно преди откриването на първите случаи на заразени с коронавирус в България

    Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора е активен и балансиран вече повече от година. Цените умерено се покачват. През 2019 г. броят на сделките бележи ръст от 5%, а най-висок интересът остава към жилищата. Това са само част от изводите на агенциите, които работят в града. Техните очаквания и прогнози са, че тенденциите ще запазят без промяна и през 2020 г.

    ...

  8. Тихо и незабележимо в края на миналата година старите сгради на някогашния завод "Електроника" и земята под тях смениха собственика си в израелско-френска сделка за около 26 млн. лева.

    През 70-те години на миналия век заводът на бул. "Шипченски проход" 63 в София е от най-големите производители на електронни калкулатори в Европа и сред символите на технопрогрес в България. От петнадесетина години насам сградите представляваха ценност предимно за бизнеса с недвижими имоти.
    ...

  9. Двамата основни собственици на Първа инвестиционна банка (ПИБ) Цеко Минев и Ивайло Мутафчиев са купили по 50% от "Маркан Ти Ай". Дружеството няма самостоятелна дейност, но притежава 100% от "Фраксинус инвестмънт" - компанията, която през 2017 г. придоби 8 дка терен и право на строеж на административна сграда в "София тех парк" на "Цариградско шосе".

    За сделката съобщиха от самата банка, тъй като ПИБ има договор за 37.5 млн. евро кредит с "Фраксинус", който след продажбата вече ще се...

  10. Проблемен хотел с поредица собственици с проблеми. Такъв е централният софийски хотел "Рила", за който сега има идея за събаряне, за порастване и промяна в жилищна сграда.

    След 60 години хотелът, строен някога за нуждите на ЦК на БКП, носи на собствениците си загуба от над половин милион лева годишно (649 хил. лева за 2018 г.). Двойна стая там може да бъде наета от днес за утре през booking за 40 евро на вечер, което е малко по-скъпо от апартамент от Airbnb. Гостите му оценяват...

  11. В рамките на София пустеят поне 684 хектара (1.4% от територията й), които имат потенциал да бъдат превърнати в привлекателни градски пространства. От тях 444 хектара са в бивши индустриални зони, а други 240 хектара са площи около жп линии и гари. Образно казано, в сегашните граници на София има свободни места с обща големина колкото жк "Люлин". (С всичките му части той заема 786 хектара.)

    Числата съобщи главният архитект на София арх. Здравко Здравков на събитие от поредицата...

  12. Нетните оперативни приходи на двата софийски мола на NEPI Rockcastle - "Сердика център" и "Парадайз център", са нараснали с повече от 8% през 2019 г., достигайки 35.9 млн. евро. Това показва годишният отчет на южноафриканския фонд. От информацията става ясно още, че третият български търговски център на фонда, който ще се намира в Пловдив, трябва да е готов следващата есен.

    Наематели

    Данните от отчета показват, че нетните оперативни приходи на работещите български молове...

  13. Вие сте познат като автомобилен състезател. Каква е връзката между състезанията и строителството на луксозни вили?

    Преди да стана автомобилен състезател, аз съм строителен инженер. Работя в строителството повече от 20 години. Дълги години бях собственик на фирма, специализирана в изграждане на обществени инфраструктурни обекти.

    Защо решихте да се преквалифицирате?

    В този бизнес има прекалено много фактори, които не зависят от това колко добре си вършиш...

  14. В Ямбол работещ мол в момента няма. Когато имат желание за шопинг, жителите на града отиват до моловете в Бургас и в Стара Загора. Или пътуват 30-те км до S mall в Сливен, в който има H&M и LC Waikiki. Новината е, че две сливенски фамилии започват да строят ритейл парк в Ямбол. Инвестицията се оценява на около 12 млн. лева, частично осигурена от кредит с публично-частни средства.

    Мерките на парка


    Retail Park Yambol ще бъде разположен върху 33.6 дка близо до...

  15. Апартаментите и стаи за гости, които се отдават краткосрочно под наем, включително в онлайн платформи като AirBnB, Booking, Expedia и др., ще плащат от тази година туристически данък, който е приравнен на хотелите и туристическите обекти с най-ниската категория - една звезда. Това предвиждат промени в Закона за местните данъци и такси, които бяха одобрени на второ четене на заседание на парламентарната комисия по бюджет миналата седмица. Текстовете са предложени чрез преходните и заключителни...

  16. Пазарът на жилища в София става все по-сегментиран, цените отдавна не зависят само от квартала и за тях все по-трудно се говори общо. При липсата на достатъчно детайлна официална информация обаче и "едрите" тенденции, които се очертават от наблюденията на някои от най-големите агенции, са ориентир.

    Ръст при сделките

    Пазарът на недвижими имоти в София изпрати поредна добра година. В имотния регистър през 2019 г. са декларирани 29 772 покупко-продажби, което е с 5.45%...