Капитал

-
Пазарът на къщи около Пловдив набира височина
Цените на къщите в селата около града гонят тези на апартаментите в него, но са близо до пика си. Предпочитани са имотите в селищата по Родопската яка, но търсене има във всички посоки. Купувачите са предимно млади семейства с деца, за които добрата инфраструктура е важна. Животът в селска къща с двор винаги е имал почитатели. С пандемията броят им се засили, като интересът далеч не утихва заедно с нея. Особено ярка илюстрация на това явление е пазарът на къщи и парцели около Пловд... -
Наемите в Манхатън достигат рекорд за шести пореден месец
Нивата на наемите в бизнес квартала на Ню Йорк - Манхатън, достигнаха през юли нов рекорд за шести пореден месец. Медианният наем за апартамент на острова се е повишил с 25% на годишна база, както и 2.5% спрямо този за юни, като е достигнал до 4150 долара, показва месечен доклад за брокерската фирма Douglas Elliman, изготвен от Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants. Средният наем, чиято стойност е повлияна от най-скъпите сделки, също отчете най-високата си стойност от 5113 долара,... -
Новият покрив на старата софийска банка
Строителният кран над 110-годишната сграда на ъгъла на "Раковски" и "Иван Вазов" събуди подозрения за поредно унищожаване на архитектурна история Инвеститорът твърди, че не планира надстрояване, а преустройство на мансардния етаж, за да го върне в първоначалния му вид В този и много други случаи се разчита на "добри намерения", защото няма ясни правила за сградите - паметници на културата От около месец строителен кран е надвиснал над 110-годишната сграда с купола на ъгъла на ул. "Раковск... -
Бетонният рекорд на ГБС: свой завод за три месеца
Групата започна строителството на предприятие за стоманобетонни сглобяеми елементи в Пазарджик. Новият завод ще е готов до октомври, инвестицията е 12 млн. лв. Пазарът ще е основно нови индустриални предприятия, а очакваният годишен оборот - 40 млн. лв. Когато стоманата е много скъпа и дефицитна, и бетонът е добро решение. В този пазарен контекст най-голямата строителна група в България - ГБС, започва изграждането на завод за стоманобетонни сглобяеми елементи в Пазарджик. "Това ще бъде най... -
Опасенията от рецесия удрят възвръщаемостта на бизнес имотите
Инвестицията в имот обикновено се счита за добра защита от инфлацията. Възможността наемодателите да вдигат наемите позволява да се смекчи ударът от по-високите разходи. Ако инфлацията се дължи на силен икономически растеж, наемите се покачват, сградите остават пълни, а собствениците са подсигурени с нарастващи доходи. Доходността от имот все повече е под въпрос "Карол капитал" вижда потенциал за ръст при акциите, но не и при имотите Опасенията за икономиката обаче преобърнаха тази стратегия.... -
"Главболгарстрой" изгради от пустееща фабрика нов технологичен завод
Визитка Инж. Петър Петров е ръководител "Строителни обекти" в "Главболгарстрой" АД. Отговаря за цялата строителна дейност от проектирането до реализирането на строителните проекти. През годините е работил по изпълнението на ключови за "Главболгарстрой" обекти. Бил е ръководител на екипа за "Рехабилитация на гаров комплекс Централна гара София"; ръководител на екипа за проектиране на "Транспортен възел Лъвов мост"; ръководител проект "Рехабилитация на настилките на Пристанище Варна Запад" - гр... -
АПИ иска да даде 2.4 млрд. лв. за пътни ремонти на любимите строители на ГЕРБ
Пътната агенция е обявила 7 обществени поръчки за поддръжка на републиканската пътна мрежа, които повтарят порочния модел дотук Условията за голям аналогичен опит напоследък стеснява кръга на участници до познатите големи строители Отделно ще има и търг за зимно почистване, както обяви регионалният министър Днес АПИ отново и без да съобщи публично обяви мегапоръчките за поддържане на пътища за 2.4 млрд. лв. без ДДС или данъкоплатците ще дават по почти милиард годишно за ремонти на тъмно. У... -
Силна инерция при жилищата: повече построени сгради и повече планирани
Пролетта и началото на лятото еуфорията при жилищното строителство е продължила: има повече завършени сгради и са извадени повече разрешителни за нови апартаменти и къщи. Разликите са, че готовите жилища като брой намаляват, както и реално започнатото строителство на сгради. Това показват данните на НСИ за периода от април до юни. Най-видимият знак за леко охлаждане е, че има само минимален растеж в изповяданите сделки за покупко-продажба с недвижими имоти. Повече сгради, по-малко жилища През вт... -
Кипърският Еverty купи пустееща офис сграда в София от унгарския WING
Кипърският инвестиционен фонд Everty, който има IT компания в страната, купи втора бизнес сграда в София. Унгарският холдинг WING, чиято дебютна инвестиция зад граница беше в България, продава един от двата си имота. Постройката между "София тех парк" и "Мегапарк" беше вакантна от март 2020 г., когато DXC Technology преместиха офиса си. "Цариградско шосе" е бизнес зоната с най-голям дял вакантни офис площи в София. Причините са различни - голямо предлагане, нови сгради, липса на метро, нед... -
Крехко възстановяване: как четири консултантски компании виждат офисния пазар
Търсенето на офиси под наем в София плавно се увеличава, предлагането - предпазливо също. Незаетите площи са с исторически връх, но делът им е по-голям при сградите клас В. Инвеститори в сгради клас А в строеж опитват по-високи наемни нива, таксите обслужване се вдигат. С постепенното завръщане в офисите търсенето на офис площи в София също плавно нараства. Все още обаче то идва от компании, които се местят на ново място или подновяват наемните си договори. По-малко са тези, които се разши... -
Малтийска хазартна компания купи магазин на "Еником - М" за офис
Pragmatic Play, която разработва софтуер за онлайн залагания, влиза в България. Компанията придоби търговско-офисния комплекс в "Дружба", преустройва го и ще набира екип. "Еником-М" остава с два вместо с три мебелни магазина в София, но отвори обект в Пловдив. Някои компании влизат на нов пазар плахо и докато опипват почвата, настаняват екипите си в споделени работни пространства. Други директно наемат офиси. Има и трети, които като начало купуват собствена офис сграда. Такъв, изглежда, е... -
Новият проблем за имотния сектор в Китай - бойкот на ипотечните кредити
Г-н Пенг все още изплаща ипотеката на апартамента, който е купил в северен Шанхай миналата година - засега. Строителят на имота, Kaisa Group, започва строителството на обекта през юли 2021 г., но спира работата само три месеца по-късно, вероятно защото вече не можеше да плаща за труд и консумативи. Новият дом на г-н Пенг, който трябваше да бъде завършен през септември следващата година, се превърна в lanweilou - един от хилядите жилищни проекти, които стоят недовършени и изоставени. Локдауните... -
Фирмите в промишлеността и търговията са оптимисти през юли, но очакванията на строителите се влошават
Бизнес климатът в България се подобрява минимално през юли, като общият индикатор е с 0.4 пункта нагоре спрямо юни, показват резултатите от месечното допитване на националната статистика сред фирмите. По-положително са настроени компаниите в промишлеността и търговията на дребно, докато оценките на мениджърите от строителния бранш са по-негативни. Регистрираното подобрение в нагласите е за втори пореден месец, а общият индикатор за икономическата среда достига най-висока стойност от почти година... -
Индексацията на строителните договори може да мине още в този парламент
Заради високата инфлация част от старите договори наистина трудно могат да бъдат изпълнени без промяна. Няма яснота с колко и кои точно поръчки ще бъдат индексирани. Служебният кабинет ще решава. По-малка подкрепа засега има добрата идея строителят да не проектира сам обекта. Две съществени промени в Закона за обществените поръчки бяха приети едновременно в регионалната комисия в парламента във вторник, 26 юли. Първата позволява индексация на цените по вече възложени договори при наличието... -
Китай спасява имотния сектор с фонд за 44 млрд. долара
Китайското правителство ще стартира фонд за недвижими имоти, чиято цел е да помогне на строителните компании да разрешат дълговата криза, в която се намират. Според финансовото издание REDD фондът ще разполага с около 300 млрд. юана (44 млрд. долара), като тази стойност ще бъде достигната на по-късен етап. Първоначално средствата, които ще са достъпни от фонда, ще бъдат 80 млрд. юана (11.8 млрд. долара). Локдауните забавиха ръста на китайската икономика до 0.4% през второто тримесечие Китай пла... -
НАСП смята, че промените в ЗУТ са против обществения интерес
Георги Шопов - председател на НАСП Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) се обяви против промените в Закона за устройство на територията (ЗУТ), приети от Комисията по регионално развитие, благоустройство и местно самоуправление в Народното събрание на 12 юли 2022 г. По този повод НАСП изпрати свое писмено становище. Ето какво съдържа то: Според гласуваните промени при издаване на строително разрешително за обекти, които са подлежали на ОВОС (оценка на въздействието върху око...