Капитал

1. "Планекс инвест" и Danaos ще вложат 60 млн. лева в жилищния комплекс "Морени"

   
   "Планекс инвест" и Danaos Development ("Данаос дивелопмънт") ще инвестират 60 млн. лева в жилищния комплекс "Морени клуб резиденс", стана ясно на първата копка, която беше направена в понеделник. Инвестицията ще бъде осъществена с банков кредит и със самоучастие. Проектът предвижда да бъдат изградени близо 54 000 кв.м РЗП нискоетажно строителство върху терен 90 дка южно от Околовръстното шосе, зад Sofia Ring Mall и IKEA. Проектирани са 13 триетажни сгради с общо 256 двустайни, тристайни и четири...

2. Строителство до Витоша: Къщата с въпросителните

   
   В развитието си София така се е устремила към юг, че още малко и ще стигне Копитото. Тази шега вече не е смешна. В зелените площи, които служат като естествен буфер между милионния град и природния парк, в последно време се строи до самите граници на парка. Исторически с тях граничат и голяма част от къщите в Бояна, Драгалевци, Симеоново и Бистрица. Това обаче се е случило във времената на една по-зелена и по-малка София. Новото бетониране дразни все повече хора в претъпкания и презастроен град....

3. Пазар в точка на замръзване

   
   В последните години търсенето на земеделска земя в Сливен и Ямбол беше голямо, а предлагане почти липсваше. Това, разбира се, се отрази и на цените, които пораснаха 10 пъти за десетилетие. През 2020 г. кризата с коронавируса и лошата реколта намаляват допълнително броя на сделките със земеделска земя в двете области. Такива са основните наблюдения на "Ставен". Дружеството се занимава с придобиване и управление на земеделска земя и отдаването й под аренда. От компанията регистрират, че в първите...

4. MBL: Офис пазарът в София замръзва

   
   Свитото в корона кризата търсене на офиси и нарастващата популярност на дистанционната работа са довели до отрицателно нетно усвояване на офис площи през третото тримесечие. Това се случва за първи път в модерната история на офис пазара в София, отчитат от консултантската компания за бизнес имоти MBL. Според данните им, за периода юли - септември 2020 г. в столицата са били въведени в експлоатация 8000 кв.м нови площи, а нетното усвояване (т.е. разликата между реално наетите площи през текущия п...

5. CMS: Как кризата променя сектора на недвижимите имоти

   
   [[img:4127606]]Адв. Женя Димитрова е ръководител на отдел "Недвижими имоти" в CMS Sofia Трудно беше да се предположи колко бързо и драстично глобалната пандемия ще преобърне света. В същото време промените вече набираха скорост и събитията през 2020 г. само ги ускориха. Интерес към логистиката и здравеопазването Кризата, изглежда, ще засили някои от съществуващите тенденции в инвестирането в определени активи. Дистрибуцията и логистиката отново са в светлината на прожекторите. Сега 84% от...

6. От Япония до Резиденция Калина

   
   Мечтан проект преди година, днес "Резиденция "Калина" вече има своята реализация чрез първия дом, построен на нейна територия.Как оценява развитието на проекта, попитахме лично инвеститора д-р Христо Кусев:Моля, разкажете ни накратко за напредъка на проекта.- Същественото ново е, че вече спираме да си говорим за него в бъдеще време. От момента, в който първият ни клиент се нанесе в новата си къща, "Резиденция "Калина" от проект се превърна в реализация. За посетител...

7. Хотелите в София: Петзвездна трагедия

   
   Пандемията изтри над 70% от приходите на хотелите в столицата, като прогнозите са за съживяване чак след 2-3 години. Към изчезналото търсене се добавят нови луксозни играчи - Hyatt Regency и "Гранд хотел Милениум". Орязани услуги, свит персонал, предоговаряне на заеми, резервации в последната минута са в дневния ред на хотелските мениджъри тази година. Коронавирус пандемията буквално смаза международните пътувания - през тази година световната организация по туризъм към ООН очаква космичес...

8. Имотите продължават да поскъпват въпреки пандемията

   
   По време на глобалната рецесия преди десетилетие реалните цени на имотите паднаха средно с 10%, изтривайки трилиони долари от най-големия клас активи в света. Въпреки че не пазарът на имоти е причината за икономическите неволи този път, инвеститорите и собствениците на домове все пак се бяха подготвили за най-лошото, след като стана ясно, че COVID-19 ще причини най-големия срив на световната икономика от Голямата депресия насам. Този песимизъм сега изглежда не на място. Цените на имотите се вдиг...

9. Ръст от 13% в покупките на имоти през септември

   
   Броят на покупко-продажбите на недвижими имоти в България през септември е 18 142 - с 13% по-голям в сравнение със същия месец на предишната година, когато сделките са били 16 065. Това показват данни на Агенцията по вписванията. Септември е първият месец от началото на COVID-кризата насам, в който активността на пазара е по-висока, в сравнение с миналата година. Той идва след три месеца на двуцифрени спадове, последвани от тримесечие догонващо обемите от 2019 г. Общо за деветте месеца на година...

10. Войни в затворените ваканционни комплекси

    
    Пандемията усили и без това тлеещото напрежение в много ваканционни комплекси в българските курорти. То е по оста собственик на апартамент - инвеститор и/или фирма за пропърти мениджмънт. Накратко, част от чужденците не могат или не искат да плащат такса за поддръжката. Не я намират за справедлива, особено сега, когато пътуванията са ограничени и нямат възможност да ползват имотите си в България. Мнозина от тях искат да продават и пазарът е наводнен с вече използвани ваканционни апартаменти. На...

11. Нова логистика в източна София

    
    В очакване на задаващата се стагнация и намаляване броя на потенциалните купувачи на недвижими имоти "И Ар Джи Капитал - 3" АДСИЦ продаде и предпоследния терен от портфолиото си. Сто тридесет и един декара на "Околовръстен път" в триъгълника с "Челопешко" и "Ботевградско шосе" смениха собствеността си срещу 5.1 млн. евро (39 евро на кв.м). Окончателният договор е сключен на 2 септември, съобщи дружеството продавач в бюлетин Investor.bg. Купувачът според Имотния регистър е дружеството "Асетс мени...

12. Покупките на имоти през летните месеци на 2020 г. почти достигат нивата на 2019 г.

    
    През летните месеци пазарът на недвижими имоти в България почти успява да достигне нивата от 2019 г., но далеч не може да компенсира спада от 38% в покупко-подажбите за трите карантинни месеца - март, април и май. През юни, юли и август по данни от Агенцията по вписванията са изповядани 54 961 покупко-продажби, което е само с 0.5% по-малко от 55 486-те сделки, регистрирани през същия период на предходната година. Активността се връща на миналогодишните нива още през юни - с 18 955 сделки пазарът...

13. Купете си от нашите казарми

    
    За църквата от едно време се говори, че е най-големият собственик на имоти в България. В рамките на държавата обаче и Министерството на отбраната (МО) не отстъпва по мащаб на недвижимата собственост под негово разпореждане. Така поне изглежда, съдейки по списъците с имоти с отпаднала необходимост за Българската армия, които сега ведомството поетапно предлага на търгове. Тази година се очертава като рекордна по приходи от дейността - 16 млн. лева до момента. С размах в търговете купуват фирми, св...

14. Възстановяването на промишленото производство се забавя през юли

    
    Промишленото производство през юли продължава да се възстановява, макар и с по-бавен темп, но търговията на дребно все още е далеч от нивата, преди да бъде въведено извънредното положение заради корона кризата. Това показват данните за индексите на промишлеността, строителството и търговията на НСИ. Промишленото производство нараства с 2.3% на месечна база, но на годишна индексът е с 6% по-нисък. Данните от днес са в синхрон с тези за страните от еврозоната, където през юли също има забавяне на...

15. ЧСИ продава жилищен проект, където съдружници са братя Велчеви и Николай Пехливанов

    
    Амбициозен жилищен комплекс върху 25 дка в южната част на София звучи като нещо, което всеки инвеститор с възможности би обмислил като възможност. Цената от 30.6 млн. лв. за недовършения проект обаче все пак ограничава кръга на потенциалните купувачи, а дали сделката е възможна ще стане ясно следващата седмица, когато приключва публичната продан от частен съдебен изпълнител. Но освен като бизнес възможност историята е любопитна и с участниците, а и с потенциалния криминален сюжет в нея. След няк...

16. Ваканционни имоти: Лятна активност в Боровец

    
    Боровец също попадна в полезрението на купувачите, които търсят извънградски имоти след карантината. Агенциите за недвижими имоти отчитат ръст на сделките в най-стария, най-близкия до София, най-слабо застроения и най-скъпия като имоти български ски курорт. Според някои брокери в последните години цените нарастват, други виждат задържане, но за съществен спад не говори никой. "Хората търсят имоти, за да са подсигурени при една следваща ситуация. Тези, които искат двор, купуват къщи в околността,...