Капитал


  1. Германската компания "Линдер" започна да строи "Резиденшъл парк Лозен" - мащабен жилищен комплекс от затворен тип до София. На първия етап инвеститорът предвижда да вложи 80 млн. лева изграждането на 136 еднофамилни, двуфамилни и редови къщи, обществена зона с училище, детска градина, офис сграда с магазини и спортна зала. Главен изпълнител на проекта е "Линднер България", а проектирането е направено от "Иво Петров Архитекти". Теренът за първия етап е 77 дка в землището на с. Лозен, на...

  2. "Гледах максимално да не презастроявам имота и да дам свобода на хората, които живеят вътре." Подобно изречение звучи все по-непривично в София - обект на пореден строителен бум, но все още е водещ принцип за мнозина. Това е и амбицията на строящия се в момента проект GORA и на инвеститора зад него Богомил Николов. GORA се намира на няколкостотин метра в източна посока от бул. "Черни връх" по ремонтираната наскоро ул. "Филип Кутев". В края на следващата година там трябва да бъде завършен...

  3. Актуална тенденция е компаниите да се опитват да съберат всички свои служители в един офис и ако е възможно, на един етаж. Наблюдаваме го на офис пазара и в София, и в Букурещ. Целта е управлението на процесите и общуването между екипите да се улесни. Промяната е благоприятна и за инвеститорите, които по принцип предпочитат да разпределят сградите си между по-малък брой първокласни наематели с големи площи. Това каза Сергей Койнов, изпълнителен директор на Lion’s Head Management. Дружеството...

  4. Визитка

    Георги Павлов работи в сферата на недвижимите имоти от 2006 г. като член на съвета на директорите и изпълнителен директор на AG Capital. От 2011 г. е изпълнителен директор и акционер в агенцията от групата "Адрес недвижими имоти", а от началото на 2019 г. работи в т.нар. proptech сфера. През годините е работил в различни бизнес сфери - недвижими имоти, промишленост, управленско консултиране, финансов анализ и планиране. Заемал е поста директор "Развитие" в "Стара планина...

  5. Съмнения за ефекта върху обществения транспорт отложиха одобрението на следващия етап на комплекса Grand Kanyon от Столичния общински съвет (СОС), планирано за четвъртък. Промените в плана за регулация на "Младост 3", които са стъпка за разрешаването му, отпаднаха от дневния ред на заседанието. Причината е, че общинската комисия по транспорт поиска повече яснота за бъдещия бул. "Копенхаген", на който се разчита да отприщи трафика в района. Тя е една от трите комисии, през които мина проектът в...

  6. Има какво още да се желае от зоните за храни и напитки в софийските молове. Делът на сектора food&beverage (F&B) в търговските центрове в столицата е от два до три пъти по-малък в сравнение с този в моловете в повечето европейски градове. Това показва доклад на Colliers International, като под храни и напитки от компанията разбират будките за импулсни стоки, кафенета и заведения за хранене (включително и за бързо хранене).

    Десет години назад

    В София общата квадратура за...

  7. "Раздвижването на пазара на жилищни имоти в София от последните години е свидетелство за това, че София става модерен град, който гледа напред в бъдещето и жителите на града са узрели за новото поколение умни жилища и инвестиции." Думите са на Христо Чепишев от Europroperty, инвеститорът, който стои зад Fohar – новия жилищен проект на София, отличаващ се с иновативното мислене, тeхнологично устойчиви и иновативни решения за модерните градски хора.

    С какво Fohar е истински различен...

  8. Покупката на имот е скъпо, трудно и сложно решение – достойно за свръхестествените възможности на изкуствен интелект. И понеже излиза рядко на имотния пазар, купувачът често е слабо информиран и тежко стресиран. Започва с една идея, минава през второ, трето и четвърто и накрая избира съвсем различно пето. Често сам не знае какво иска, какво остава да го разбере помощникът му в начинанието – агентът за недвижими имоти.

    Точно на Аrtificial Intelligence (AI) и Machine Learning залага...

  9. С развитието на потреблението, онлайн търговията и новите възможности за бизнес, нараснаха и потребностите от складови пространства, които да обслужват фирмите. Нуждите са чувствителни, търсенето – разнообразно, което води до появата на все повече "built-to-suit" проекти (строени за определен клиент по негова мярка) и проекти във все още слабо развития спекулативен сегмент. Това съобщава Forton в наскоро представения си анализ за пазара на складови и производствени имоти от края на миналата...

  10. В София на този етап има достатъчно жилища, които да поемат официално регистрираните жители в града. Действащият Общ устройствен план (ОУП) позволява да се построи почти още една София. Големият въпрос е дали общината би могла да осигури необходимата инфраструктура, ако строителството се разгърне в допустимите мащаби. И отговорът му е "едва ли".

    Това са основните изводи от анализа "Колко жители може да поеме София", представен от арх. Любо Георгиев, ръководител на екипа на "Визия за...

  11. Германското посолство ще се премести в нова сграда след по-малко от две години. Тя се намира на улица "Фредерик Жолио Кюри" 25 и трябва да е готова до края на 2020 г., съобщиха от посолството в съобщение до медиите. Изливането на основите на новата офис сграда започна в понеделник, 20 май.

    Според графика строителството й ще е готово до 2020 г., но след това ще продължат и работите по разрушаване на старата, като пълното приключване на строителните работи ще е до юли 2021 г. Целта е...

  12. Главният архитект на София Здравко Здравков показва бял макет на зоната на "Хладилника". Изглежда като пъзел от отделни парцели. Идеята е, щом даден инвеститор е готов с проекта си, сградите да се принтират 3D и да се добавят.

    Арх. Здравков има поне три причини да показва макета с удоволствие: "Хладилника" илюстрира идеята му, че бившите научно-производствени зони, каквато е тази, крият огромен потенциал да осигурят жилищата и офисите, необходими за нарастващото население на София. И...

  13. България се завръща в топ 10 на местата за купуване на имоти зад граница през 2019 г. в класацията на британската платформа за ваканционни имоти apleaceinthesun.com.

    Първите три места запазват Испания, Франция и Португалия. Гърция (4) се качва с две позиции. Италия (5) пада с една. Кипър запазва шестото място, Флорида (7) губи две позиции. Турция (8) е с една нагоре. България е на девето място, следвана от Барбадос (10) – също нова държава в класацията.

    "България може да е...

  14. Оплакването, че руснаците масово разпродават ваканционните си имоти в България и напускат страната, е силно преувеличено. Най-хиперболизираната версия е, че близо 70% от руските имоти по българското Черноморието са на пазара, и то на половин цена. Официалната статистика показва съвсем друга картина: 81 114 руски граждани са придобили имоти в България за последните 20 години, а приблизително 636 (под 1% от тях) са продали. Това са данни, предоставени на "Капитал" от Агенцията по вписвания. А...

  15. Общо 81 114 руски граждани са купили имоти на територията на България от началото на 1999 г. досега. За същия период 636 вероятно са продали. Това сочат данни на Агенцията по вписванията на база справка в информационната система на регистър БУЛСТАТ.

    Пикът в покупките е през 2012 г., когато 12 729 руснаци са придобили имоти в България. Оттогава броят им всяка година намалява. За 2018 г. купувачите са 1908, или със 75% по-малко. През първото тримесечие на 2019 г. новите руски...

  16. Пазарът на земеделска земя в България е притихнал в очакване на яснота по два ключови въпроса: таваните за евросубсидии в следващия програмен период и проекта за нов закон за земеделските земи, чието обществено обсъждане беше удължено до края на годината. От Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) го определят като спорен и нарушаващ конституционните права на над 3.5 млн. български граждани с парцели. Заради двете неясноти, чиято развръзка се очаква през тази и...