Капитал

1. Nexo си купи офис сграда в строеж от компания на Заки Маджид

   
   Криптобанката иска да събере на едно място екипа си от над 650 души и да направи най-модерната офис сграда в София. Сделката, която е на необявена цена, претендира да е най-голямата за 2022 г. на офисния пазар, казват консултантите от Avalant. Семейство Маджид има още две офис сгради в района, започва голям жилищен проект в "Младост 1" и има разрешително за друг голям в "Лозенец". Българската криптобанка Nexo, която предоставя кредитни и депозитни продукти чрез крипто на глобалния пазар,...

2. Повишаването на цените на жилищата е обективен процес

   
   Господин Шопов, цените на жилищата в големите градове отбелязаха осезаем ръст през последната година. Заговори се за имотен балон. Доколко имат почва подобни опасения? - Прогнозите, които дадохме от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) миналата година за ръст с 20% на имотите в големите градове в България, се потвърдиха. Ние много често използваме клишета като "имотен балон", без да се замисляме какво означава това. Ето дефиницията, която дават за "имотен балон" международн...

3. Blackstone ограничава тегленето от имотния си фонд

   
   Blackstone ограничи тегленията от инвеститори от своя фонд за недвижими имоти след рязкото нарастване на заявките за теглене от инвеститорите. Инвеститорите могат да изтеглят до 5% от дяловете си през всяко тримесечие, след което Blackstone може да ограничи тегленията, за да предотврати разпродажба на неликвидните си дялове в недвижимите имоти, предава Financial Times. Цените на търговските имоти спадат, докато кредиторите се оттеглят Финансовите пазари: Кога инвеститорите ще видят светлина в к...

4. Кулата с 90 млн. лв. от ББР

   
   По времето на Стоян Мавродиев държавната ББР е отпуснала 90.6 млн. лв. на "Сентрал дистрикт" за закупуване на терен и издигането на 24-етажна сграда Формално собственик е адвокатка от София, но няколко косвени връзки сочат към осъдения за трафик на наркотици и пране на пари Евелин Банев-Брендо Мениджърите на проекта отричат той да стои зад него и отхвърлят косвените връзки като недоказани спекулации Заемът е проблемен за ББР по няколко линии, включително и заради старите връзки, заради които...

5. Къде ще бъде най-болезнена предстоящата жилищна криза

   
   Жилищният срив изпрати световната икономика в рецесия между 2007 и 2009 г. Но три страни - Австралия, Канада и Швеция, преминаха през тази суматоха. Въпреки че цените на имотите се сринаха на други места, и трите държави отбелязаха двуцифрен ръст. Част от това беше късмет. Бумът на суровините подкрепи икономиките на Австралия и Канада например. Но умната политика помогна. Всяка страна беше сочена за ярък пример за други засегнати от кризата места, чиито служители възхваляваха неистово. Марк Карн...

6. Имотен пазар при надигащи се лихви

   
   Какво по-точно ще се случи на пазара на недвижими имоти в обозримо бъдеще зависи най-вече от фактори, които са "над" самия пазар на имоти - очакванията за рецесия, войната, повишаването на лихвите в опит за овладяване на инфлацията. Зависи от развитията в политиката и в икономиката като цяло, а те са почти непредсказуеми. Какво все пак очакват хората, които познават най-отблизо имотния пазар - представяме ви палитра от гледни точки на утвърдени професионални посредници и кредитни консултанти. Са...

7. Akzo Nobel инвестира в робот за боядисване заради недостиг на бояджии

   
   Нидерландската компания Akzo Nobel, собственик на марката бои Dulux, предупреди за "голям недостиг" на бояджии и декоратори, изострен от Brexit и пандемията от ковид-19. Британският мениджър на компанията Хосе Антонио Хименес Лозано е призовал правителството да помогне за решаването на проблема с недостига на работници, който според него води до "значителни забавяния" в строителството на нови сгради. Най-бързорастящите строителни компании: имотно-енергиен бум Строителството на жилища в България...

8. Инвестициите в имоти с дребни суми стават все по-популярни

   
   Груповото финансиране в проекти става все по-популярно в България и Европа. То е добра алтернатива за хора, които нямат капитал за цял апартамент или къща. Инвестицията става изцяло онлайн - през платформите на компаниите, които го предлагат. За много хора липсата на достатъчно капитал не позволи да се възползват от бума при имотите през последните години и да реализират доходност от горещия сегмент. Инвестиция от поне 50 - 100 хил. евро не е по силите на всеки. Недостатъците на даден акт...

9. Оценките на фирмите за бизнес средата изненадващо се подобряват през ноември

   
   Общата оценка за бизнес средата се покачва средно с 3.6 пункта спрямо предходния месец, подобрение се наблюдава във всички сектори Преобладават прогнозите, че покачващите се разходи за материали и труд ще продължат да се отразяват и в по-високи крайни цени Най-отчетливо е подобрението на нагласите в търговията на дребно месец преди коледните празници Въпреки мрачните прогнози за предстояща криза, бизнес климатът в страната през ноември изненадващо се подобрява, показват резултатите от мес...

10. Цените на търговските имоти спадат, докато кредиторите се оттеглят

    
    Кредиторите са все по-притеснени, което води до по-малко заеми. Офисите са най-силно засегнати, като заетостта във Великобритания е едва 30%. Застрахователите и частните инвеститори играят все по-голяма роля във финансирането. Пазарът на търговски имоти в глобален аспект е все по-близо до кредитна криза. Комбинацията от високи разходи за енергия, все по-висока инфлация и намаленият брой на кредиторите поставя отдаващите под наем в ситуация, в която трудно намират наематели, пише Financial...

11. Председателят на нотариалната камара: Сделките имот срещу крипто са обикновена замяна

    
    При подобни сделки имаме прехвърляне на право на собственост на недвижим имот срещу правото на вземане за криптовалутата. Oт правна гледна точка за мен като юрист това е обикновена замяна. Не е договор за продажба, защото при продажбата винаги трябва да има пари. А самата криптовалута, както е ноторно известно, не е истинска валута, не е емитирана от БНБ и зад нея не стои държавата. Въпреки това криптовалутата може да се остойности в пари, защото при нея винаги опираме до наличието на едно евент...

12. Топлата връзка между криптото и имотите

    
    В Европа, а и в България вече съществуват законни варианти за придобиване на недвижима собственост с виртуални валути. Чрез подобни сделки криптоинвеститорите намират стабилност, а собствениците на имоти разширяват кръга на потенциалните купувачи. Този тип сделки крият известни рискове за участниците, но дигитализацията на процеса отваря нови възможности. Криптовалутата и недвижимите имоти са два много различни класа активи, всеки с различни инвестиционни характеристики. Независимо дали с...

13. Пловдив ще се развива на юг, а пазарът на жилища ще намери своя баланс

    
    През следващите години Градът под тепетата ще се развива в южните територии между кварталите "Прослав" и "Коматево", както и около "Беломорски" и "Остромила". В същия момент индустриалното развитие ще продължи със същите темпове или дори ще се засили, а пазарът на жилища ще продължи да се развива умерено. Това са очакванията на специалистите, които взеха участие в панела за строителство и имоти на Среща на бизнеса в Пловдив и региона, част от проекта "Капитал Градове" (във видеото долу). Дефектъ...

14. Уникредит Булбанк: Пазарът на жилища в София прегрява, възможен е спад на цените между 5 и 10%

    
    Темповете на нарастване на цените на жилищата в София се увеличават до 22% на годишна база през третото тримесечие на 2022 г. Ако тенденцията на поскъпване се запази, в края на 2023 г. е възможно на пазара в столицата да има балон. Засега такъв по дефиницията на банката няма, а развитието зависи най-вече от нивата на безработицата и на лихвите по ипотечни кредити. [[img:4420622]] Над 90% от жилищата в София са надценени, но въпреки това още не става дума за балон. През 2023 г. при благопри...

15. Няма законово ограничение за придобиване на имот срещу криптовалута

    
    [[img:4419882]] адв. Иван Александър Манев и адв. Николай Колев са част от екипа на Димитров, Петров и Ко. (DPC), българско адвокатско дружество с над 20-годишен опит, което предоставя професионално правно консултиране и експертиза. Николай работи активно в областта на облигационното право, вещното право, търговското право, обществените поръчки и строителството, а Иван Александър е с практически опит в сферите на данъчното право, капиталовите пазари и административното право, както и в процес...

16. Недвижим имот на себестойност - възможно ли е

    
    Програма за инвестиране в строителството, с която можете да инвестирате като строителен предприемач или да придобиете жилище на цена близка до себестойност. Бихте ли описали накратко как работи програмата на KONSTRUKTIVE за инвестиране в строителство? Инвестиционната програма е създадена с цел частично акумулиране на капитал за реализиране на дадена строителна инвестиция. Но от гледна точка на нашите клиенти тя е възможност да закупят застроена площ на цена, близка до нейната себестойност...