Капитал


  1. Две хиляди квадратни метра от сградата на "Славянска беседа" на ул. "Раковски" в центъра на София се откъсват от орбитата на национализацията-реституцията, от бурната и мрачна история на XX век. Площите ще започнат нов живот като нов тип офиси. Ренесансът от XXI век става възможен, след като в началото на тази година двама французи, живеещи в България - Ксавие Марсеняк и Кристоф Кота, купуват т. нар. Офис център Раковски на номер 127. Цената е 2.95 млн. евро, платени на наследниците на Яким...

  2. Хотел "Велина" във Велинград има нов собственик. Пловдивският строителен предприемач и хотелиер Христо Томов е придобил през борсата 94% от дружеството "Велина" АД, което е собственик на четиризвездния спахотел, става ясно от обявление в бюлетина Investor.bg.

    Така Томов, който вече притежава петзвездния хотел Аrte Spa&Park Hotel със 126 стаи във Велинград, добавя в портфолиото си и някогашната почивна станция на ЦК на БКП, която е с 62 стаи. Купеното дружество има консолидирани...


  3. В най-новата и гореща строителна дестинация на София – "Хладилника", се подготвя мащабен офисен проект. В Имотния регистър се вижда, че през юни дружеството "Офис Х" е купило 15 дка в зоната, върху които е разрешено да бъдат построени административни и обществени сгради с 52 500 кв.м разгъната застроена площ. Това е сред най-големите имотни сделки тази година.

    Продавач на земята е Алида Добрева Василева–Шике. Нейната бизнес история започва преди десетилетия в Кърджали, но от...


  4. Airbnb пазарът в София ври и кипи. Хилядите апартаменти, предлагани под наем, в платформи като Airbnb и Booking по обща преценка вече са твърде много, но продължават да се увеличават. Търсенето и от чужденци, и от българи за този тип краткосрочно настаняване също нараства, но с по-бавни темпове. В резултат и цените, и заетостта падат, а оттам и печалбата на наемодателите. Напоследък някои решават, че тя не си струва и се връщат към дългосрочните наеми. Други, засега единични случаи,...

  5. Изоставена къща в центъра, офис на две нива в район "Витоша", хотел до язовир "Искър". Това са част от имотите, които общинското дружество "Софийски имоти" иска да отдава под наем при забележително ниски начални цени.

    Едно от най-любопитните предложения е това за хотел "Щъркелово гнездо", на брега на язовир "Искър". За хотелската част от две масивни сгради с леглова база от 50 легла, ресторант и игрище, разположени върху терен от 6625 кв.м, началната месечна цена е направо...

  6. Да построиш офис изглежда лесно - терен, чертеж на стъклен правоъгълник, пари. Но многобройните изисквания на наемателите и пазарното насищане затрудняват упражнението. Как се прави офис проект сега показва един от най-опитните в сектора, но този път от позицията на съинвеститор - Таня Косева-Бошова, председател на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България. За 18-те години, откакто е на пазара на бизнес имоти, тя управляваше портфейла на фонда за имоти Landmark, офис комплекса...

  7. Британската финтех компания Tide нае близо 2000 кв.м в офис сградата на "Цариградско шосе" Megapark в София. Платформата за бизнес банкиране, която до момента е ползвала споделено пространство в betahaus Sofia на ул. "Шипка", събира близо 100-те си служители за България на едно място. Освен това разполага с резервни площи за планираното разширяване на екипа си с над 80% до края на 2019 г. Това съобщиха от инвестиционната компания Lion’s Head Investments, собственик на Megapark.
    ...


  8. Споделените инвестиции в недвижими имоти на българския пазар носят по-висока доходност в сравнение със стандартната покупка на жилище с цел отдаване под наем, твърдят от проптех стартъпа PropertyClub.eu.

    Ако в момента в големите градове в страната годишната възвращаемост при стандартната покупка на имот с инвестиционна цел е между 3-5%, то при споделена покупка тя може да достигне 7% само от препродажба, обясни Ефтим Ефтимов. Той е създател на платформата, която е...

  9. Теодорос Аристодиму е едно от най-известните имена сред бизнес елита на Кипър. Шейсет и осем годишният основател, председател и главен изпълнителен директор на Aristo Developers Ltd Group of Companies е земевладелец № 1 в страната с 6 млн. кв.м частна земя. Оглавява строителна империя, която за 38 години превръща в лидер на пазара на недвижими имоти в Кипър - със застроена площ от над 900 000 кв.м, основно в районите на Пафос (където са седалището на фирмата му и родното му село) и Лимасол....

  10. Последните десетилетия София се разраства най-вече към Витоша. Купувачите, предприемачите и брокерите са фокусирани върху южните и източните квартали. Развитието на града на север за баланс е осъзната необходимост, за която засега предимно се говори.

    Шейсет и осем годишният кипърски предприемач и банкер Теодорос Аристодиму обаче от години, без много да говори, действа. През 2007-2009 г. той интензивно купува земеделска земя северозападно от София. После дооформя масива си с отделни...

  11. Колко дълго ще продължи идилията на жилищния пазар в София и големите градове на страната, който след години ръст по всички показатели вече е балансиран със стабилно търсене и голямо предлагане? Наблюдателите са нащрек. Оценките им са разнопосочни, но някои от тях вече виждат първи признаци за обръщане на тенденциите.

    Темпът на растеж се забавя

    Цените на жилищните имоти на национално ниво забавят темпа си на растеж през 2019 г., установява анализ на екип на Райфайзенбанк,...

  12. 68-годишният Теодорос Аристодему има опит в банки, телекомуникации, строителство и недвижими имоти.Кипърският бизнесмен Теодорос Аристодему планира да изгради нов квартал в предградията на София близо до село Волуяк. В проекта "Велосити" ще бъдат вложени над 500 млн. евро. Очаква се строителството да продължи около осем години, се казва в прессъобщение.

    Проектът всъщност датира от предишния бум в имотите, но явно последвалата криза го е отложила. Ако се изгради в цялост, това ще е...

  13. Сигнали за спад на цените на жилищата идват единствено от сегмента на т.нар. луксозните имоти (понятието няма точна дефиниция). "През изминалото шестмесечие за София той е средно 12% спрямо същия период на предходната година", съобщават от Unique Estates. Такава е динамиката най-вече в центъра и "Изток". В "Лозенец" и "Кръстова вада" цените остават без промяна, уточняват от агенцията.

    От Colliers и от Luximmo Finest Estates, които също следят пазара във високия клас жилища, обаче...

  14. Инвестициите в бизнес имоти в България намаляват осезаемо, като все по-ясно се забелязва свиването на чуждестранния интерес към местния пазар. Това показват данните на консултантската агенция Colliers International за инвестиционния пазар в Централна и Източна Европа през първата половина на 2019 г. На фона на продължаващата стабилна активност в региона, която за полугодието остава съизмерима с наблюдаваното за същия период на предходните две години, на българския пазар обемът на сключените...

  15. Почти 100-годишна къща на ул. "Хан Крум" 31 в София, в която през годините са живели финансисти, политици, бизнесмени, била е офис, а последно – ресторант, вече ще бъде център за хора, чиято основна цел е развитието. Това съобщи Милена Хаджииванова, основател и управител на консултантската компания "Ейч Вижън".

    Къща за развитие

    "Концепцията е моя, представих я на Николай Събев и той ми повярва. Заедно избрахме къщата между офертите на пазара, но инвестицията е негова....

  16. Хотелът Iberostar на управляваната от Веселин Данев "Сигна кепитъл" сменя бранда си и става Melia. Това ще стане от следващия летен сезон - 2020.

    Концепцията на хотелиера от години е обектите да са брандирани и да се управляват от мениджърска компания, като те са под испанските брандове Sol и Melia на испанската компания Melia Hotels International и само този в Слънчев бряг е под бранда Iberostar, който също е испански.

    Всички под един бранд

    Управляваната от...