Капитал

1. Пазарът на къщи около Пловдив набира височина

   
   Цените на къщите в селата около града гонят тези на апартаментите в него, но са близо до пика си. Предпочитани са имотите в селищата по Родопската яка, но търсене има във всички посоки. Купувачите са предимно млади семейства с деца, за които добрата инфраструктура е важна. Животът в селска къща с двор винаги е имал почитатели. С пандемията броят им се засили, като интересът далеч не утихва заедно с нея. Особено ярка илюстрация на това явление е пазарът на къщи и парцели около Пловд...

2. Наемите в Манхатън достигат рекорд за шести пореден месец

   
   Нивата на наемите в бизнес квартала на Ню Йорк - Манхатън, достигнаха през юли нов рекорд за шести пореден месец. Медианният наем за апартамент на острова се е повишил с 25% на годишна база, както и 2.5% спрямо този за юни, като е достигнал до 4150 долара, показва месечен доклад за брокерската фирма Douglas Elliman, изготвен от Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants. Средният наем, чиято стойност е повлияна от най-скъпите сделки, също отчете най-високата си стойност от 5113 долара,...

3. Новият покрив на старата софийска банка

   
   Строителният кран над 110-годишната сграда на ъгъла на "Раковски" и "Иван Вазов" събуди подозрения за поредно унищожаване на архитектурна история Инвеститорът твърди, че не планира надстрояване, а преустройство на мансардния етаж, за да го върне в първоначалния му вид В този и много други случаи се разчита на "добри намерения", защото няма ясни правила за сградите - паметници на културата От около месец строителен кран е надвиснал над 110-годишната сграда с купола на ъгъла на ул. "Раковск...

4. Бетонният рекорд на ГБС: свой завод за три месеца

   
   Групата започна строителството на предприятие за стоманобетонни сглобяеми елементи в Пазарджик. Новият завод ще е готов до октомври, инвестицията е 12 млн. лв. Пазарът ще е основно нови индустриални предприятия, а очакваният годишен оборот - 40 млн. лв. Когато стоманата е много скъпа и дефицитна, и бетонът е добро решение. В този пазарен контекст най-голямата строителна група в България - ГБС, започва изграждането на завод за стоманобетонни сглобяеми елементи в Пазарджик. "Това ще бъде най...

5. Опасенията от рецесия удрят възвръщаемостта на бизнес имотите

   
   Инвестицията в имот обикновено се счита за добра защита от инфлацията. Възможността наемодателите да вдигат наемите позволява да се смекчи ударът от по-високите разходи. Ако инфлацията се дължи на силен икономически растеж, наемите се покачват, сградите остават пълни, а собствениците са подсигурени с нарастващи доходи. Доходността от имот все повече е под въпрос "Карол капитал" вижда потенциал за ръст при акциите, но не и при имотите Опасенията за икономиката обаче преобърнаха тази стратегия....

6. "Главболгарстрой" изгради от пустееща фабрика нов технологичен завод

   
   Визитка Инж. Петър Петров е ръководител "Строителни обекти" в "Главболгарстрой" АД. Отговаря за цялата строителна дейност от проектирането до реализирането на строителните проекти. През годините е работил по изпълнението на ключови за "Главболгарстрой" обекти. Бил е ръководител на екипа за "Рехабилитация на гаров комплекс Централна гара София"; ръководител на екипа за проектиране на "Транспортен възел Лъвов мост"; ръководител проект "Рехабилитация на настилките на Пристанище Варна Запад" - гр...

7. АПИ иска да даде 2.4 млрд. лв. за пътни ремонти на любимите строители на ГЕРБ

   
   Пътната агенция е обявила 7 обществени поръчки за поддръжка на републиканската пътна мрежа, които повтарят порочния модел дотук Условията за голям аналогичен опит напоследък стеснява кръга на участници до познатите големи строители Отделно ще има и търг за зимно почистване, както обяви регионалният министър Днес АПИ отново и без да съобщи публично обяви мегапоръчките за поддържане на пътища за 2.4 млрд. лв. без ДДС или данъкоплатците ще дават по почти милиард годишно за ремонти на тъмно. У...

8. Силна инерция при жилищата: повече построени сгради и повече планирани

   
   Пролетта и началото на лятото еуфорията при жилищното строителство е продължила: има повече завършени сгради и са извадени повече разрешителни за нови апартаменти и къщи. Разликите са, че готовите жилища като брой намаляват, както и реално започнатото строителство на сгради. Това показват данните на НСИ за периода от април до юни. Най-видимият знак за леко охлаждане е, че има само минимален растеж в изповяданите сделки за покупко-продажба с недвижими имоти. Повече сгради, по-малко жилища През вт...

9. Кипърският Еverty купи пустееща офис сграда в София от унгарския WING

   
   Кипърският инвестиционен фонд Everty, който има IT компания в страната, купи втора бизнес сграда в София. Унгарският холдинг WING, чиято дебютна инвестиция зад граница беше в България, продава един от двата си имота. Постройката между "София тех парк" и "Мегапарк" беше вакантна от март 2020 г., когато DXC Technology преместиха офиса си. "Цариградско шосе" е бизнес зоната с най-голям дял вакантни офис площи в София. Причините са различни - голямо предлагане, нови сгради, липса на метро, нед...

10. Крехко възстановяване: как четири консултантски компании виждат офисния пазар

    
    Търсенето на офиси под наем в София плавно се увеличава, предлагането - предпазливо също. Незаетите площи са с исторически връх, но делът им е по-голям при сградите клас В. Инвеститори в сгради клас А в строеж опитват по-високи наемни нива, таксите обслужване се вдигат. С постепенното завръщане в офисите търсенето на офис площи в София също плавно нараства. Все още обаче то идва от компании, които се местят на ново място или подновяват наемните си договори. По-малко са тези, които се разши...

11. Малтийска хазартна компания купи магазин на "Еником - М" за офис

    
    Pragmatic Play, която разработва софтуер за онлайн залагания, влиза в България. Компанията придоби търговско-офисния комплекс в "Дружба", преустройва го и ще набира екип. "Еником-М" остава с два вместо с три мебелни магазина в София, но отвори обект в Пловдив. Някои компании влизат на нов пазар плахо и докато опипват почвата, настаняват екипите си в споделени работни пространства. Други директно наемат офиси. Има и трети, които като начало купуват собствена офис сграда. Такъв, изглежда, е...

12. Новият проблем за имотния сектор в Китай - бойкот на ипотечните кредити

    
    Г-н Пенг все още изплаща ипотеката на апартамента, който е купил в северен Шанхай миналата година - засега. Строителят на имота, Kaisa Group, започва строителството на обекта през юли 2021 г., но спира работата само три месеца по-късно, вероятно защото вече не можеше да плаща за труд и консумативи. Новият дом на г-н Пенг, който трябваше да бъде завършен през септември следващата година, се превърна в lanweilou - един от хилядите жилищни проекти, които стоят недовършени и изоставени. Локдауните...

13. Фирмите в промишлеността и търговията са оптимисти през юли, но очакванията на строителите се влошават

    
    Бизнес климатът в България се подобрява минимално през юли, като общият индикатор е с 0.4 пункта нагоре спрямо юни, показват резултатите от месечното допитване на националната статистика сред фирмите. По-положително са настроени компаниите в промишлеността и търговията на дребно, докато оценките на мениджърите от строителния бранш са по-негативни. Регистрираното подобрение в нагласите е за втори пореден месец, а общият индикатор за икономическата среда достига най-висока стойност от почти година...

14. Индексацията на строителните договори може да мине още в този парламент

    
    Заради високата инфлация част от старите договори наистина трудно могат да бъдат изпълнени без промяна. Няма яснота с колко и кои точно поръчки ще бъдат индексирани. Служебният кабинет ще решава. По-малка подкрепа засега има добрата идея строителят да не проектира сам обекта. Две съществени промени в Закона за обществените поръчки бяха приети едновременно в регионалната комисия в парламента във вторник, 26 юли. Първата позволява индексация на цените по вече възложени договори при наличието...

15. Китай спасява имотния сектор с фонд за 44 млрд. долара

    
    Китайското правителство ще стартира фонд за недвижими имоти, чиято цел е да помогне на строителните компании да разрешат дълговата криза, в която се намират. Според финансовото издание REDD фондът ще разполага с около 300 млрд. юана (44 млрд. долара), като тази стойност ще бъде достигната на по-късен етап. Първоначално средствата, които ще са достъпни от фонда, ще бъдат 80 млрд. юана (11.8 млрд. долара). Локдауните забавиха ръста на китайската икономика до 0.4% през второто тримесечие Китай пла...

16. НАСП смята, че промените в ЗУТ са против обществения интерес

    
    Георги Шопов - председател на НАСП Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) се обяви против промените в Закона за устройство на територията (ЗУТ), приети от Комисията по регионално развитие, благоустройство и местно самоуправление в Народното събрание на 12 юли 2022 г. По този повод НАСП изпрати свое писмено становище. Ето какво съдържа то: Според гласуваните промени при издаване на строително разрешително за обекти, които са подлежали на ОВОС (оценка на въздействието върху око...