Капитал

1. Складовете до София: още строежи, търсене за онлайн търговия, наеми без промяна

   
   Пазарът на индустриални площи остана активен и през 2020 г., макар и с по-малки обеми спрямо рекордната предходна година. Завършени за собствено ползване или отдадени под наем са общо 95 401 кв.м според доклада на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton. Така общият обем модерни складови и логистични площи в София вече достига 1.4 млн. кв.м. От тях около една четвърт са за отдаване под наем, а останалите - за собствено ползване. От Colliers оценяват предлагането на складове и лог...

2. Офисният пазар 2020: по-малко наети, по-малко построени, наемите - с отстъпки

   
   Очаквано, пандемията зарази и офис пазара в София - празните пространства са повече, новите строежи по-малко, а цените леко спадат. По обем наети офис площи в София 2020 г. е най-слабата година за последните пет, сочат проучванията на различните консултантски компании. По данни на Cushman & Wakefield Forton през изминалата година са наети 107.8 хил. кв.м, а по информация на Colliers - 107.6 хил. кв.м. И двете компании отчитат спад с 39% в сравнение с 2019 г. А от C&W Forton добавят, че в...

3. BESO Homes: Новото строителство ще продължи

   
   Какво се случи с недвижимите имоти и новото строителство по време на пандемията? Защо БВП се сви с повече от 3.5% през 2020 г., цели бизнес сектори бяха блокирани (на два пъти) от локдаун, а цените на жилищата запазиха нивата си? Отговори на тези въпроси дава Десислава Петрова, опитен предприемач от BESO Homes - водещ бранд за продажба на недвижими имоти в страната. [[img:4180605]] Пандемията породи второто голямо икономическо сътресение от началото на века. Първата особена ситуация бе световнат...

4. Прокуратурата атакува и решението за липса на ОВОС на строежа при Алепу

   
   В деня, в който в София, Пловдив и Русе ще има протести срещу презастрояването на Черноморието, стана ясно, че и държавното обвинение се е активизирало по темата. Окръжна прокуратура - Бургас, е внесла протест срещу решението на Регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ) - Бургас, да не се изготвя оценка за въздействието на околната среда (ОВОС) за проекта "Алепу вилидж" и укрепването на свлачището зад Шофьорския плаж. Toва стана ясно от писмо, което прокуратурата е изпратила на 2...

5. Моята зелена декоративна градина

   
   Ако си мислите, че разговорът за озеленяване е за цветя, зеленина, аромати, цветове и модни тенденции, сте далеч от истината. Това са красивите и желани резултати. В началото си обаче той е разговор за нормативи, регулации, технологии и бюджети. Зад ландшафтната архитектура стоят наука, индустрия и вековен практически опит. Така че да се опитвате сами да си проектирате и изпълните градината е все едно сами да си проектирате и построите къща. Не е невъзможно, но трябва да се имат предвид поне две...

6. Защо строежът на хотела край Алепу няма да изчезне

   
   Миналата седмица едно съдебно решение предизвика силен интерес - Административният съд в Бургас обяви разрешението за строеж на комплекс на брега при Шофьорския плаж край местността Алепу за нищожно. Т.нар. подпорна стена според първата инстанция е получила разрешение за строеж с пропуски от община Созопол през септември 2018 г. на два етапа - първо брегоукрепване, а после да се изгради и хотелът. Ликуването обаче е преждевременно. Освен че решението тепърва ще бъде разглеждано на втора инстанци...

7. Строителните предприемачи: Промените в ЗУТ бяха използвани за политически цели

   
   Текстовете и измененията на един изцяло технически закон - Закона за устройство на територията, бяха политизирани и оставиха без решение проблемите в строителния сектор. Това посочват в отворено писмо членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) във връзка с гласуваните на второ четене изменения в ЗУТ .Те определят като недопустимо политическа партия да излиза с декларации относно закона без да има необходимата техническа експертиза. "Тази декларация акцентира върху ед...

8. COVID ефект: Търсят се жилища с една стая повече

   
   Импулсът да се живее по-нашироко е един от видимите ефекти от COVID кризата върху пазара на недвижими имоти в България. Подобна реакция е логична след месеците на локдаун, работа от вкъщи и онлайн обучение. Проявата й се предрича отдавна. Тя вече е и пазарен факт, съдейки по данните, представени от водещи агенции в панела за жилища на конференцията за недвижими имоти на Камарата на професионалните оценители в България с председател Ценка Божилова миналата седмица. Жилищата в България са пренасел...

9. Обещаващо бъдеще за термопомпите

   
   В началото на всеки отоплителен сезон стои въпросът как отоплението да е по-ефективно, по-изгодно и по-екологично? Отговорът зависи преди всичко от мястото, което ще се отоплява. Според данните на Агенцията за устойчиво енергийно развитие най-близо до желаното е отоплението с термопомпа - то може да намали с до 75% разходите. Термопомпата е устройство, подобно на климатик, което използва температурата на външния въздух, подземна вода или самата земна пръст за затопляне или охлаждане на помещения...

10. Новият най-голям строител на България

    
    Велико Желев е собственик или акционер в поне четири от най-големите строителни фирми в страната - "Хидрострой", ВДХ, "Пътни строежи - Велико Търново" и "Пътстрой Бургас". Браншът, а и косвени следи в Търговския регистър отскоро свързват с него и печелившите строители АБ и "Битумина Гмбх", а от години и "Инфра експерт". Официалните и не толкова осветлените му компании имат общ оборот над 450 млн. лв. и са сред тайните партньори на държавната "Автомагистрали". Принципът "Колкото повече, то...

11. Част от юридическата подпора на "стената на Алепу" рухна

    
    Малко преди изборите един от най-проблемните напоследък строителни казуси: "подпорната стена" на "Шофьорския плаж", получи ново развитие. Административен съд - Бургас, обяви за нищожно разрешението за строеж на "Алепу Вилидж" - добилото печално-комична слава брегоукрепително съоръжение под формата на хотел, близо до Аркутино и Созопол. Разрешителното е издадено през септември 2018 г. от главния архитект на община Созопол по това време Светлозар Рашков и всъщност е второто такова, издадено за тоз...

12. Уличните павилиони: ГЕРБ приел и бързо отменил затягане на контрола

    
    Смъртта на 16-годишно момче от токов удар в София напомни за колективната безотговорност, провокирана от законодателния хаос. Случаят показва проблемите в две критични сфери - местната власт и строителния контрол. Предизборно трагичният случай лесно се превърна в политически. Нещастният случай с 16-годишният Людмил, който загина, след като беше ударен от тока на оголен кабел към незаконен павилион, постави два основни въпроса - кой е виновен и как е възможно подобно нещо да се слу...

13. Proxiad с иновативен офис в новостроящата се бизнес сграда NV Tower

    
    В началото на 2021 г. френската IT компания Proxiad подписа 5-годишен договор за наем на 1200 кв. м площ в новостроящата се бизнес сграда NV Tower. Очаква се служителите на фирмата да се нанесат в новия офис през август 2021 г., когато ще бъде завършен интериорният проект на дружеството в NV Tower. [[img:4172389]] NV Tower е многофункционална офис сграда, с надземна площ от 37 000 кв. м, включваща спортен клуб с 25-метров плувен басейн, медицински център, конферентен блок, заведение за хранене с...

14. Строителите хванаха яката на Витоша

    
    Половината нови строежи в София през 2020 г. са в четирите южни района до планината. Докато разрешителните за столицата като цяло намаляват с една пета, в Панчарево нарастват почти двойно. В район "Витоша" са най-много. Актуални са проектите с къщи - от Бояна до Лозен има множество комплекси, в Банкя, Горна баня и по северната периферия строят единични. Строителните разрешения, издадени в София през 2020 г., са с почти една пета (22%) по-малко, отколкото предходната година. В регистъра на...

15. Ръстът в строителството на жилища се забавя в края на 2020 г.

    
    Строителството на жилища в България продължава да нараства и през последната четвърт на 2020 г., но по-бавно в сравнение с предишните тримесечия. Това показват предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ) за въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през октомври - декември 2020 г. Едноцифрен ръст През последната четвърт на 2020 г. са въведени в експлоатация 969 жилищни сгради - с 32 повече (3.4%) в сравнение със същия период на предишната година. Жилищата в тях...

16. Президентът Радев наложи вето на промени в ЗУТ

    
    Президентът Румен Радев върна за ново разглеждане в парламента някои изменения и допълнения на Закона за устройство на територията (ЗУТ), които депутатите приеха на 26 януари. Последните дни множество браншови и граждански организации му писаха с подобни искания: Камарата на архитектите в България, подкрепена от Съюза на архитектите в България, Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране, Българската асоциация на консултантите и Съюза на ландшафтните архитекти, Камарата на инженерите ге...