Капитал

1. Цените на жилищата в ЕС растат повече от наемите през последните 11 години

   
   Цените на жилищата в 27-те страни - членки на ЕС, нарастват изпреварващо спрямо наемните цени от 2010 г. насам, сочат данни на Евростат, разпространени преди дни. За последните 11 години цените на жилищата се увеличават с 26.8%, а при наемите ръстът е 14.6% Цени на жилища и наеми в ЕС [[img:4164190]] Между 2010 г. и третото тримесечие на 2011 г. ценовите криви на жилищата и наемите следват сходни траектории. От този момент нататък обаче пътищата им се разминават: докато наемите постоянно са се у...

2. Зелени и на покрива

   
   Зелените покриви подобряват качеството на въздуха и енергийната ефективност на сградите, охлаждат градовете и предотвратяват наводненията. Наредба на Столичната община ги разглежда ограничено - като възможност инвеститорите в сгради в центъра да покрият норматива за озеленяване. Липсва надзор на готовите проекти. Сложността е в проекта и в изпълнението. Асоциация е готова с ръководство как се прави. Зелените покриви (покривните градини) стават все по-популярни напоследък. Те са едно от чет...

3. Броят на сделките с имоти пада с над 8% в пандемичната година

   
   Покупко-продажбите на недвижими имоти през пандемичната 2020 г. са с 8.2% по-малко, отколкото през предходната година. По данни на Агенцията по вписванията (АВ) пред нея са изповядани 185 445 сделки при 201 963 през предишните дванадесет месеца. Данните, предоставени по запитване от "Капитал", отразяват само покупко-продажбите на сгради, части от тях и земя с нотариален акт, които са и преобладаващият тип сделки. Тази статистика не се припокрива напълно с тримесечни данни, в които АВ включва и п...

4. В пандемията ББР си купи имотно бижу

   
   Държавната банка купи за 21.5 млн. лв. сградата до централата си при изострена конкуренция и с най-щедра оферта. Цената надхвърля 3 хил. евро на кв.м при нива около 900 евро в сделка месец по-рано през един номер на жълтите павета. След четвърт век притежание БНП Париба продаде историческия имот, който реновира преди почти 20 години. Ако има сегмент в офис сградите, който да изглежда имунизиран срещу тревогите за бъдещето им, разпалвани от COVID кризата и разрастването на дистанционната ра...

5. Как да защитим дома си от природни сили и човешки действия

   
   [[img:4136340]]Стойне Василев е независим личен финансов консултант, инвеститор и собственик на сайта за лични финанси SmartMoney.bg, автор на най-продаваната бизнес книга в България за 2018 и 2019 г. "Умни пари" (според класацията на сп. "Мениджър") и председател на управителния съвет на Българска асоциация на личните финансови консултанти (БАЛФК). Недвижимите имоти - дом, инвестиционен апартамент или ваканционна къща, представляват голяма част от личното ни богатство и е добре да ги защи...

6. Домът на туршията

   
   Жулиета излиза на балкона, за да види Ромео. "О, защо си ти, Ромео", вика тя отчаяно, но гласът ѝ е леко заглушен, защото идва зад трикамерна дограма. Да, остъклените балкони убиват романтиката, но пък дават допълнително място за буркани, хладилници, маси. Не е нужно специално изследване, за да видите колко много хора в България са усвоили това кътче въздух, опаковали са го и то вече не служи за първоначалната си цел. Остъкляването на балкони и тераси не е типичен феномен само за Източна Европа....

7. Строителните предприемачи настояват за изцяло нов закон, а не промени "на парче" в ЗУТ

   
   Промените "на парче" в Закона за устройство на територията няма да доведат до защита на обществения интерес и намаляване на напрежението в бранша. Проблемите са принципни и имат нужда от кардинални решения, а не от редактиране на дадени членове, се казва в отворено писмо от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП). Не трябва да се забравя също, че част от обществения интерес е увеличаване благосъстоянието на гражданите. То става с намаляване на административната тежест, което п...

8. Костадин Чуклев: "Бараж груп" е все по-търсена и разпознаваема на пазара

   
   Профил Костадин Чуклев е завършил Софийската математическа гимназия, а след това Университета по строителство, архитектура и геодезия. Още като студент работи на строителен обект. Преминава през всички нива в управлението и организацията на строителството. За повече от 25 години трудов стаж изгражда редица проекти от промишленото, гражданското и индустриалното строителство с обща площ от 1 млн. кв.м. Г-н Чуклев, през годините вашата компания се утвърди като една от авторитетните и водещи...

9. "Алианц холдинг" събира компаниите си в строящия се Park Lane Office Center

   
   "Алианц България холдинг" ще събере в една сграда всички свои компании. Очаква се това да стане факт в средата на 2021 г., когато по план трябва да бъде завършен новият Park Lane Office Center в "Хладилника" в София, съобщиха от "Парк Лейн дивелъпмънтс" - дружеството, което го изгражда. Наемният договор е 10-годишен за 6000 кв.м от сградата на ул. "Сребърна" 16, чиято надземна РЗП е 23.5 хил. кв.м. Става дума за три етажа, всеки от които е с брутен размер 2200 кв.м, и част от партера на сградата...

10. Разрешение за строеж – само, ако земята за улицата е общинска

    
    Разрешение за строеж в урегулиран поземлен имот (УПИ) се издава само, ако земята за улицата до него е собственост на общината. Ако имотът има лице към повече от една улица е достатъчно това да е валидно за онази от тях, по която се влиза в строежа. Това гласи текст от проекта за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията (ЗУТ), приет от депутатите в парламентарната комисия по регионално развитие, строителство и благоустройство на второ четене миналата седмица. Веднъж гласуван...

11. Строителство на бързи обороти

    
    Публична тайна е, че маржът в строителството на жилища е висок. Печалбата на инвеститорите, особено когато изпълняват обекта сами, може да надхвърли и 50%. Секторът не пострада пряко от ограниченията заради корона кризата. Въпреки това, изглежда, част от предприемачите в него също имат притеснения за перспективите пред икономиката и на платежоспособното търсене. В потвърждение - данните на НСИ регистрират спад в започнатото ново строителство на жилища в страната за деветте месеца на 2020 г. - с...

12. От място за работа в място за срещи

    
    За разлика от март вече никой не предрича смъртта на офиса. Но пък е ясно, че изразът "отивам на работа" вече няма да означава единствено в централната сграда. Компаниите се ориентират към хибридни модели - работа от централата и частично работа от вкъщи; работа в офиса, съчетана с такава от т.нар. гъвкави работни пространства. Визионерите говорят за "бъдещето на работното пространство като екосистема". Това е и заглавието на дискусия на конференцията BalREc 2020 на "Градът медиа груп" в началот...

13. Synergy Tower ще предложи просторно офисно и социално пространство на наемателите

    
    [[img:4149137]] Какво отличава Synergy Tower от досегашните проекти на ФНИБ? При реализация на всички наши проекти до момента, както и новия в "София тех парк", ние се стремим максимално да удовлетворим нуждите на наематели ни. Ето защо освен модерно и функционално офис пространство наша цел е да създадем и специална социална среда. Synergy Tower е най-мащабният и модерен проект на ФНИБ, който се строи на територията на "София тех парк" - първият научно-технологичен парк в България, притегателен...

14. Направи си сам къща

    
    [[img:4137108]]Арх. Кунчо Цилков завършва през 2007 г. с отличие като магистър-архитект катедра "Обществени сгради" на УАСГ с дипломен ръководител арх. Танко Серафимов. От 2005 до 2015 г. работи в АТМ, където проектира жилищни сгради, хотели, спортни зали и летища. От 2015 до 2017 проектира спортни центрове и офис сгради в "Уолтопия". Участва в редица международни проекти и конкурси. Паралелно през 2009 г. започва самостоятелно да проектира еднофамилни къщи, като експериментира нискоенергийно...

15. Не е моментът да се купува имот с цел отдаване под наем

    
    [[img:4137135]]Младен Митов е мениджър "Пазарни проучвания и анализи" в "Явлена" Покупката на имот с инвестиционна цел отдаване под наем според мен е много рискова, докато не премине COVID кризата. Голям е рискът инвеститорът да не постигне целта си - да получи приходи от наем, защото има немалък шанс имотът да стои празен още месеци. В тази особена ситуация сферата на наемите се оказа най-засегната и ще продължава да е такава - основно откъм офиси и търговски площи, но реално и при жилищн...

16. Първият от верига складове

    
    CTP - най-големият собственик и оператор на индустриално-логистични паркове в Централна и Източна Европа, официално влезе на доминирания от местни играчи български пазар през август 2019 г. Оттогава действията на нидерландско-чешката компания, която е с 22 години опит в сектора, се наблюдават с голям интерес от пазарните участници. Още в началото компанията съобщи, че ще започне експанзията си с два или три парка в София и че намеренията й са до края на 2021 г. да изгради 100 хил. кв.м индустриа...